审议、决定与住宅区公共利益相关的其他重大事项。第十一条业主通过业主大会选举产生业主委员会，业主委员会由主任、副主任和委员若干人组成，每届任期３年 ，最低不少于３０平方米，最高不超过３００平方米。物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者产权 ...
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五）业主大会赋予的其他职责。第十七条业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。第十八条 好救助工作。物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。第五十条县级以上 ...
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业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六 、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员。第十六条管委会应当制订章程 ...
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委员会委员不得在本物业管理区域内的物业管理企业中兼职。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。 以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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和资质审查的重要依据。 第十条 每个物业小区均应成立业主大会或选举产生业主委员会，业主大会或业主委员会根据相关规定，选聘具有相应资质的物业服务企业对该 详细的管理办法，建立物业小区住户信息台账，随时掌握小区住户动态，对采集的业主信息有保密的义务。 第二十四条 物业服务企业要严格按照政府指导价收取物业 ...
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物业管理办法第一章总则第一条为加强城镇住宅区管理，规范物业管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家《城市新建住宅小区管理办法》 公约。(三)听取和审议物业管理服务报告。(四)决定物业管理的其他重大事项。第九条业主委员会应当自选举产生15日内持下列文件向市(县)房产部门备案：(一 ...
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。筹备组应做好各项筹备工作，并组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。召开首次业主大会，应当邀请居(村)民委员会参加，并接受其指导和监督。3、首次 管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标业主 ...
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，街道办事处(乡镇人民政府)党委及社区党委领导下，组织业主召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。(五)物业管理区域业主人数在200户以上的，可以幢、单元、楼层 房产行政主管部门示范文本制订的《前期物业服务协议》。建设单位制定的《业主临时公约》，物业管理企业制定的《前期物业服务协议》，均不得侵害物业 ...
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年四月十二日第一章总则第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规 建筑面积达到百分之五十以上；(三)住宅出售已满两年。第二十四条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向民政部门登记后，到市房产 ...
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本办法所称住户，是指住宅区内房屋的产权人和使用人。本办法所称业主，是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是所拥有物业 单位组织召集第一次住宅区住户代表大会(住房代表半数以上到会，大会有效)，选举产生住宅区业主管理委员会(以下简称业主委员会)，其它相关部门应积极配合。第八条住宅区住户代表大会， ...
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