使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律 ...
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项目开工前对监理规划、监理实施细则、施工方案、设计变更等资料进行严格审查。 业主单位应根据项目规模、工程内容及资金额度合理确定监理人员的数量、资格、条件 业主单位要严肃查处。 监理企业派驻的监理人员代表业主，对施工质量、进度、资金承担责任，监理人员应公正、客观地履行监理职责，不得接受可能影响公正监理的 ...
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建(2001)82号)的规定，一般情况下：(一)水利水电工程施工总承包三级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工：库容1000万立米、 文件规定的风险划分原则，不得提出新的风险划分办法；(2)投标人不得增加业主的责任范围，或减少投标人义务；(3)投标人不得提出不同的工程验收、计量 ...
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、时间以及其他有关事项的约定并附移交的明细资料。（四）承接物业验收后的责任承接验收后，发生的维修养护和工程质量问题，按国家有关规定处理。物业项目自 、养护；共用部位、共用设施设备的日常维修、养护由物业管理企业负责，费用由全体业主承担。承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。 ...
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业主大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三条从事非公益性或者非学历教育培训服务的经营者， 的，经营者应当提供证明自己无过错的证据，不能提供的，由经营者承担责任。第七章 法律责任第五十七条违反本条例规定的，由县级以上人民政府工商行政管理 ...
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或业主委员会限期实施；逾期不实施的，区主管部门可以组织代为实施，其费用由有关业主承担，或者按本规定第十八条的规定分摊。第二十一条管理机构应当建立 ，由责任人负责赔偿，区主管部门应依法予以行政处罚，并应依法追究直接责任人的法律责任。管理机构违反本规定挪用专用基金或者造成专用基金损失的，由市主管部门按规定 ...
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提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中 和更新改造。 【保修期】 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 【公共维修基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的 ...
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无证设计，不准挂靠设计，不准越级设计，不准无地质勘察报告进行设计。建设项目业主不得以任何理由，要求勘察、设计单位违反有关规范及标准，进行勘察、设计。 承担工程监理，绝不允许监理单位转让监理业务。要逐步实行监理单位承担工程质量的无限责任。全省建筑市场实行严格的准入制度。监理企业和施工、勘察、设计、开发、 ...
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本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内各类企业负责人以及下列人员的安全管理责任追究：（一）＂三来一补＂项目中实际负责加工生产的法定代表人（以下简称＂ 事故或特大死亡事故，经调查确认承担直接责任的，依法追究刑事责任。第十四条企业负责人、＂三来一补＂项目负责人、私人业主拒绝或阻碍安全监督人员依法执行职务 ...
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（见附件三：既有建筑节能诊断要求）。第十二条建设单位按初步估算向业主收取应由业主承担的“既改”资金部分，并设立单独账户，由建设单位或业主委员会统一 施工和监理单位应做好施工全过程各重点部位的影像资料拍摄、收集工作，作为划分各种损失责任的证据。如有损坏，依据安全文明施工协议和损坏程度，进行妥善处理；（三 ...
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