房屋用途以规划、国土资源部门提供的合法有效文件作为依据。房屋所有权证未明确用途的，由产权登记部门依照职权或者根据房屋所有人的申请，按照本条前款的规定调查确认。房屋所有人要求改变原登记用途的，可以在其房屋被列入拆迁范围前，持有关文件向房管、国土资源部门申请变更登记。第四十七条1990年4 ...
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适当作价补偿。第三十五条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁而引起原租赁契约条款变更的，契约应作相应修改。第三十六条拆除有 经有关主管部门批准的相应用地规划、基建指标和补偿安置资金，由被拆除房屋所有人异地自建；拆迁量小的也可以由拆迁人将应补偿安置的资金支付给被拆迁人自行安置。 ...
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“拆一还一”，按照被拆除房屋建筑面积，对原房屋所有人实行产权调换；原房屋使用人不要求安置的，也可以按照被拆除房屋重置价格结合成新对房屋所有人作价 人应当将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人重新设立抵押权，相应变更抵押合同。第四章 拆迁安置第三十五条 在拆迁范围内对下列被拆除房屋的 ...
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房屋按重置价格结合成新补偿，安置房屋按公房计租管理。(三)被拆除房屋所有人不保留产权也不需要安置的，按被拆除房屋所在区域新建商品房平均价格乘以被拆除房屋建筑面积 和安置只对被拆除房屋所有人。被拆除房屋的使用人由被拆除房屋的所有人在拆迁期限内动员搬迁。因拆迁需要变更原租赁合同的，应作相应修订。第三十三条 ...
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责任；（五）当事人认为应当订立的其他条款。第十四条补偿和安置协议签订后，可以向市公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管房屋的，其补偿和 由被拆迁人自建。第四十条私有房屋出租的，安置后所有人应保留产权，原租赁关系可继续保持。因拆迁需要变更原租赁契约条款的，应当由租赁双方作相应修改，并到 ...
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，对易地安置可增加的使用面积标准作相应调整。第二十二条公有住房使用人选择自选安置的，使用人可以在三区范围内自行选购住房；原地段进行住宅建设的，使用人在原 百分之三百作价补偿，补偿后不再安置住房。第三十条拆迁私有出租（出借）住房，所有人要求产权调换的，按本办法第二十六条、第二十七条规定办理，并自行处理好 ...
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。第八条房屋所有权因买卖、赠与、继承、分割、交换、调拨以及改建、扩建等原因移转、变更时，房屋所有人应按规定到房产管理机关申请办理移转、变更登记。 登记。第九条房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有人凭证管理和使用房屋；凭证办理产权移转和房屋租赁、抵押手续；凭证申请房屋翻建、改建、扩建 ...
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变更的，必须依照有关法律、法规的规定，办理变更登记手续。 拆迁人凭建设用地规划许可证，提请拆迁行政管理部门通知房屋所有人、出租人和有关部门停止拆迁范围内的房屋新建、 已满中止执行的，按原使用面积安置，由现使用者住用，被拆迁所有人要求保留产权的，可以参照本规定第三十八条第一款的规定办理。 第二十八条 被 ...
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的执行。第十八条拆迁前被拆除房屋的所有权已事实上发生转移或变更，但尚未办理产权变动登记或《房屋产权征》记载面积与房屋实际面积不符的，由市房屋产权管理部门 产权调换。调换办法和私有自住房屋相同。（四）补贴出售住房的所有人不要求房屋产权调换，也可以按照有关规定与原售房单位解除补贴出售房屋的买卖合同，缴销原 ...
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拆迁期限经批准延长的，区、县房地局应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。第十七条（自行拆迁和委托实施拆迁）拆迁人可以自行拆迁，也可以委托取得 所在地的区、县人民政府规定条件的下列被拆迁人、房屋承租人，可以选择面积标准房屋调换：（一）未出租私有居住房屋的所有人；（二）执行政府规定租金标准的公有 ...
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