住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家、省有关规定执行。第十九条本办法自发布之日起施行。...
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谁出资原则，积极引导居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。 三、加强事中事后 资金需求。 五、其他事项 自2021年起，保障性安居工程中央预算内投资专项严格按照有关专项管理办法规定，支持小区内和小区周边直接相关的配套设施建设，不支持单独 ...
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系统的模拟图像输出接口。本办法施行前住宅小区已建成的视频图像信息系统，应当具备连接公共视频图像信息系统的模拟图像输出接口，其改造费用，可按照《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》的规定使用住房专项维修资金，由房产管理部门监督检查。关联法规：地方政府规章（1）条第八条 ...
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物业管理区域提供物业服务的收费行为。第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对住宅、非住宅房屋及配套的设施设备和相关场地进行 。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设单位与物业 ...
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企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条物业管理区域内的机动车停车场(库)，应当有偿 、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十五条本办法中以下用语的含义：共用部位，是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、 ...
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、监理、施工单位承担与之相关的责任。建设单位应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第二十条 经济适用住房建设应当在计划规定的 第四十三条 经济适用住房销售时，应按照国家有关规定建立专项维修资金，具体操作办法参照《天水市物业专项维修资金管理实施细则》执行。第八章价格第四十四 ...
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建设部《业主大会规程》相关规定执行。（三）关于物业管理招投标1．深圳市范围内住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人 关于维修基金的名称和管理制度暂不变动。2．宝安、龙岗两区待国家专项维修资金管理办法出台后遵照执行。（七）关于物业服务收费1．深圳市各区关于物业服务 ...
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的经济适用住房工程质量负最终责任。组织实施单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。 第五章销售 第十七条经济适用住房 物业服务费用。第二十五条购买经济适用住房的居民，应当按照有关规定缴纳物业专项维修资金。第二十六条经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 第八章 ...
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四十八条业主委员会成员的工作报酬和业主委员会的办公费用由全体业主承担，具体办法由业主大会决定。经业主大会决定，有条件的可以从物业共用部位、共用设施 公布。有下列情况之一的，还应当经全体委员过半数以上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于 ...
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九条经济适用住房小区的基础配套设施和公共配套设施，应当与住宅工程同时设计、同时建设、同时交付使用。第二十条经济适用住房开发建设单位应当对其建设的经济适用 三十五条经济适用住房小区应当按照国家规定要求，建立共用部位、共用设施设备专项维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。第五章集资、合作建房第三 ...
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