、配套建设。积极引导房地产开发企业建设规模适当、功能齐全、设施配套的现代化住宅小区。鼓励以房地产开发带动危旧房改造,加快旧城区成街成片改造,做到统一规划、统一 、经济适用住房、住宅小区内的非住宅用房按销售价格的?1.5%?收取物业管理专项维修资金（高层仍按原标准执行）。要尽快完善制度，加大归集力度， ...
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县人民政府确定的机构负责统一管理，实行专户存储，按幢建帐，按户核算制度。专项维修资金低于规定数额的30%时，由业主大会按各业主占有的物业建筑面积续筹 讨论决定。第三十八条高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入物业服务费。首次电梯更新费由建设单位支付，交市专项维修资金管理机构，实行专户存储， ...
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方案经实施范围内三分之二以上业主同意后，方可进行工程报建。需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且 住房保障房屋管理局定期报告制度。监理单位应按照有关规定，切实落实施工现场的监理责任，并审查施工组织设计中的安全技术措施落实情况以及专项施工方案是否符合工程建设 ...
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改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)和省政府《关于印发深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》(皖政〔1998〕32号)文件精神，结合我市 并健全业主对专项维修基金管理和使用的监督制度，对旧住宅小区，应按照市、区政府和原产权单位、开发单位共同负担的原则，筹集整治资金，做好小区整治 ...
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月内，到市房产行政主管部门备案。房产中介服务机构和专业人员实行年检制度，未按国家规定取得执业资格的房产中介专业人员和房产中介服务机构年检不合格 主管部门应当按照国家有关规定组织建立房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(简称维修资金)。维修资金实行专户存储，专款专用，全部用于共用部位、共用设施设备的 ...
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。按照国家规定做好城市基础设施配套费征收工作。城市基础设施配套费作为城市基础设施建设专项基金，主要用于市政公用设施建设。由建设部门负责征收和管理。3．打破 基金管理办法》，进一步完善住宅共用部位、共用设施设备维修基金制度。新开发商品房不交维修基金的，不办理《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》。商品 ...
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县级以上房地产管理局批准，下列情形可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：(一)住宅建筑面积少于1万平方米或产权人数少于20人的物业；(二)规模小于0.5万 第三十三条物业专项维修资金的归集、管理、使用，按照有关规定执行。第六章附则第三十四条县级以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主 ...
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第八条物业管理公司的主要职责和义务：(一)制定住宅小区各项管理制度；(二)依法和依照委托承包管理合同对住宅小区实施管理，重大管理措施须提交管委会审议；(三 使用的小区道路、下水、环卫设施、绿化、公用设施等的维修养护管理。该项费用由办公室作为专项维护资金专户存储，统一使用。第二十七条物业管理公司未经有关 ...
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债券资金，按实际旧集资金总量的87％用于单位和职工的住房专项贷款，13％用于备付准备金，增值资本金。(二)财政投资新建的住房和公有旧住房出售后回收的 拨款或贷款。(三)住房基金全部用于住房制度改革和建房、购房、维修住房等方面的开支，不得挪作他用。(四)增值资金的使用方向为住宅建设贷款，备付准备金的补充 ...
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证书；３、《合肥市住宅区公共配套设施备案登记表》；４、建筑面积５万平方米以上的住宅小区、建筑面积２万平方米以上的非住宅应当提供《合肥市前期物业管理项目招投标备案表》 行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。（四十三）专项维修资金的归集、管理和使用按有关规定执行。八、其他（四十四）对老 ...
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