条件，依法成立，具有法人资格，经营物业管理业务的经济实体。物业管理企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏。第十条住宅小区物业管理实行公平竞争，优胜劣汰，放开发展的 予以制止、批评教育、责令恢复原状并赔偿损失。第三十八条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由管委会制止，并责令限期改正，情节严重 ...
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管理组织第七条城市居住区、住宅小区（以下简称居住小区）都应依照本办法成立居住小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是代表居住小区全体产权人和使用人合法权益 ，另行规定。第三十五条居住小区配套建造的经营性用房的收入，用于补充物业维修储备金，由市、县房产管理部门收取。第三十六条居住小区物业管理服务费 ...
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五条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道 召开形式、业主代表的产生及业主大会作出的决定，要按照国务院《物业管理条例》的相关规定执行。业主大会、业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力。 ...
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暂行办法》及《黑河市城区物业管理细则》有关规定，特制定本办法。一、住宅小区是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全；住宅小区物业管理是指对区内的房屋建筑物 政府定价，按分等定级收费。政府定价服务项目的主要内容包括：（一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路等公共部位的卫生清洁以及经常性的保洁；（二）绿化 ...
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行政主管部门(以下简称所在地房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。 第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则 第四十九条房管部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的 ...
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等级定价是优质优价的具体体现，因此各地物价部门要结合当地实际，重点抓好制定住宅小区物业管理综合服务费收费等级的具体考评办法和各收费等级的收费标准参考幅度工作 号)规定，住宅小区房屋公用部位、公共设施、设备保修期满后小修以上(含小修)的维修、更新费用，统一在物业维修专项资金中列支，因此，不能纳入物业管理 ...
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第四条银川市房地产管理局是城市住宅小区物业管理的行政主管部门。住宅小区成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会由辖区人民政府组建，住宅小区内房地产产权人和使用人 噪声扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第二十七条物业管理单位违反本办法规定，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权投诉，管委会 ...
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主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。 第五十一条房管部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政 ...
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三）、（五）、（六）项规定的事项，应当经住户大会批准。第十七条管委会应当与物业管理公司签订住宅小区物业管理服务合同，并使用国家规范的合同文本 共同拟定，报市人民政府批准后执行。第五十条贵阳市房地产管理局可以根据本办法制定具体实施规定。第五十一条本办法具体应用中的问题，由贵阳市人民政府法制局负责解释。第 ...
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等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ 规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理 ...
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