的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出筹集、使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2 会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主委员会或业主大会 ...
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政府监督的原则。第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳，交纳时间按照国家有关规定 经业主大会决定或者直接按照业主公约的约定，可以由业主委员会委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者 ...
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部门，负责研究拟定物业管理的相关政策和行业标准，负责物业服务企业资质和住宅专项维修资金的监督管理，依法查处物业管理重大违法行为；负责指导各区物管机构和 ，着力抓好规范物业管理的关键环节（一）进一步完善物业配套设施建设。新建住宅项目应当按照国家规范标准配套建设公建用房，其中物业管理用房不得低于项目总建筑 ...
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物业服务企业可以代为修缮，修缮费用由业主或者业主大会承担。第六章费用和资金第八十三条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的原则。具体办法由 物业管理区域为单位全额存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的有关 ...
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下列相关证明或者文件：(一)房屋初始登记时，应当提交共用部位、共用设施设备维修资金交款收据或经办银行出具的收款证明；(二)人防工程申请权属登记应当出具由 交纳协议租金；(四)承租公有房屋必须签订租赁合同，明确双方权利义务；(五)公有住宅房屋承租人在租赁期间内外迁或死亡的，租赁合同终止。其户口在一起的 ...
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政府监督的原则。第四十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳，交纳时间按照国家有关 经业主大会决定或者直接按照业主公约的约定，可以由业主委员会委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者 ...
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条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位 管理服务费。 第四十五条企业、单位为单位建设的，而且没有商品房的住宅生活区，第四十三条和第四十四条中所说的物业管理所需办公用房 ...
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；(四)接受有关行政管理部门和相关单位的监督管理；(五)定期公布物业服务费用和代管资金的使用情况；(六)妥善保管物业有关资料；(七)发现违反治安、环境保护、物业装饰 挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关规定执行。第六章 法律责任第六十一条 违反本办法的规定，住宅物业未按第三 ...
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管理企业的物业管理工作情况；(四)审议物业管理服务收费标准及使用情况；(五)负责维修资金的筹集和使用管理；(六)监督公共建筑、共用设施、设备和物业管理办公 房地产管理局会同市工商行政管理局制定。第六十二条配套设施比较齐全但公有住宅出售率未达到40％的城市城市原有住宅区，物业管理行政主管部门可以组织产权 ...
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清理和财务结算报告并获通过后，方可申请办理变更或注销手续。第三章合作住宅的建设第十三条县以上人民政府房地产行政主管部门，应当根据合作社集资情况和当地人民政府 情况，向银行申请低自贷款。住房资金的存、贷办法，依照银行的有关规定执行。第四章合作住宅的管理与维修第二十条住宅合作社应当依照国家和地方有关房地产 ...
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