的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、公共秩序等内容进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用。住宅电梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水体等设施 上下浮动20％。第六条新建商品房出售前，由中标的物业企业在与房地产开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》之前，向市、区（县）物价局提出物业 ...
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二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由 房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的 ...
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新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋转让合同时，应当将房屋使用公约、前期物业管理合同和房屋使用说明书作为房屋转让合同的附件。第十七条新建房屋出售单位 、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主 ...
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管理企业。第二十一条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式 实行市场调节价。政府指导价由市、县价格行政主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与 ...
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一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面意见。县 其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。第三章前期物业管理第十九条在业主、业主大会选聘物业 ...
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条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的 政策出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的物业 ...
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合同生效时终止。第十五条住宅物业的建设单位，应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。但投标人少于3个或者建筑 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放、 ...
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业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届 程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘 ...
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区政府负责，市房产管理局配合。2.成立业主大会条件不成熟的住宅小区，实行前期物业管理。由开发建设单位在房产行政主管部门的监督指导下采用招标或议标的 委员经过法定程序交叉兼职，建立工作例会制度，定期通报情况，分析解决问题。共建管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化住宅小区 ...
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并认真听取社区委员会的意见、建议。第三章前期物业管理第十四条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放 ...
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