擅自出租、出售共用部位牟取私利等行为。（三）检查商品房买卖合同的使用情况，依法查处房地产市场中的合同欺诈行为。（四）检查商品住宅竣工验收制度的 指派专人负责房地产投诉。对不认真处理投诉的房地产企业，有关主管部门应当依据有关规定对其进行处罚，以确保检查整治工作目标的全面落实。天津市建设管理委员会二○○二 ...
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可利用其自用存量土地组织职工按房改成本价进行集资建房。有条件的单位可按照相关规定组织职工按综合造价进行合作建房。集资合作建房享受经济适用住房规费减免政策。税收 、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内、 ...
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设计单位应当按照民用建筑节能法律、法规和强制性标准进行设计。设计文件应当包括符合规定要求的建筑节能内容。第十八条施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能 商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。公示的信息应当真实。第二 ...
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以及少批多建和不进行工程竣工验收备案等违法违规行为。（二）依法严肃查处以下行为：在工程承发包活动中不按规定进行招标、逃避监管或在招投标活动中弄虚作假 价外有价、一房卖多家等欺诈行为；严厉查处不执行《商品房买卖合同》示范文本和在商品房销售中“短斤少两”或以各种借口损害消费者利益的行为；依法取缔不具备相应 ...
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条件购房。二、房地产开发企业在出售商品住房前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《 的区域，购房人在此区域内购房严格按照住房限购有关规定执行。十一、房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人 ...
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就有关执行意见通知如下：一、购房时间的确定，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖以房屋登记受理时间为准，从本《通知》发布之 、各房产经纪机构、开发企业在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关材料及证明，并对购房的境外 ...
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的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。第二十八条装饰装修人应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件 三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定 ...
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我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同 消灭的一种情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人(合同 ...
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建筑批准书后方准建或改建。企事业等单位新建房屋(包括商品房开发)须在开工前持建设项目批准文件到房屋产权管理部门备案，改建房屋须事先申报，办理改建手续。个人或单位 可依据抵押合同的规定或法院判决，申报所有权登记。典当房屋，典当期限内承典人要求由典转买的，应取得出典人同意，补交价款，重新办理买卖登记。典当 ...
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，可以申请本人和共同居住的直系亲属户口迁入我市。在我市购买45平方米以上商品房的，经住房和城乡建设行政主管部门备案，可以凭《商品房买卖合同》、购房发票，申请本人和配偶、未婚子女户口迁入我市。《房地产权证》登记为共有产权的，准予实际居住的产权共有人按照前款规定办理，共立一户。 ...
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