。银行举办的房地产开发企业，不得由其同类银行提供验资证明；5、预售的商品房真实情况说明书。说明书应载明楼宇地点、位置、内外装修标准、售价、竣工交付使用 积数。经批准省内房地产企业向境外预售商品房，除需具备本通知第三条规定外，还须提交下列证件：1、土地使用权出让(转让)合同；2、省建设厅会同省外经贸委 ...
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最近，有的房产经营公司和购房户反映，按市房管部门规定，商品房预售时，应由出售方与购买方签订《商品房预售合同》，待竣工交付使用时，再正式签订《商品房出售 商品房出售过程中的管理职能，因此，在“预售合同”按购销合同计算贴花后，对其相关的“出售合同”可对比前已贴花的“预售合同”的购销金额，就其增加的部分贴花 ...
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市场环境，进一步优化城市投资环境，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本办法。第一条 市国土、房产、税务、财政等部门要互相配合， 将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条 对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。 ...
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到商品房所在地的市、县土地管理部门备案。第十九条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，按住宅质量保证书的约定承担保修责任 出租人支付租金的行为。第二十六条以出让方式取得土地使用权的，必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，土地使用权方可出租。第二十七条以 ...
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地产依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：(一)营业执照和 出租人支付租金的行为。第二十六条以出让方式取得土地使用权的，必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，土地使用权方可出租。第二十七条 ...
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总额一准予扣除支出项目金额第十六条房地产开发企业的收入总额，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程或劳务结算收入、出租房租金收入、视同 建工程提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现 ...
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帐单提交委托单位时，作为销售实现。 3．对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按合同规定的收款时间分次转入收入。 4．出租开发产品，应 。 第511号科目 其他业务收入 一、本科目核算企业主营业务以外的其他业务收入，如商品房售后服务收入、材料销售收入、无形资产转让收入、固定资产出租收入等。 二、企业 ...
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市场管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费的规定。现就本市房地产开发经营企业预售外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记等有关问题作如下通知：一、房地产 预售登记的，预售房屋不得转让，房屋竣工后，房地产开发公司不得与其签订房屋出售合同，也不得办理交易过户，申领权证等手续。六、对过去已批准预售的 ...
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，以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等）。第七条商品房预售的买卖双方应签订商品房预售合同，并于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门注册登记， 违反本条规定的，由工商行政管理机关依照《广告管理条例》第十八条的规定予以处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十三条房地产开发经营机构违反本规定预售 ...
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、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市商品房销售管理办法》印发给你们，请遵照执行。大连市人民政府一九九五年六月三日大连市 机构不得为无许可证企业代理销售商品房。第十条商品房销售，必须使用国家统一规定的合同文本。商品房销售合同生效后，出售方要按规定将合同附本分别报送有关部门备案。 ...
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