日国家七部委办局联合发出的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建字房[2002]123号，以下简称《通知》)和6月25日国家七部委办局联合召开的 ，不予发放预售许可证。建设行政主管部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管，对合同双方当事人提出商品房买卖合同申请鉴证的，工商行政管理部门要做好办理合同 ...
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。确需占用集体所有的土地的，须提出书面申请，经村民委员会同意，签订土地使用合同经乡(镇)人民政府审查，按征地审批权限报批。停止使用后，交还集体，并负责 基层干部的，还应给予行政处分。第五十八条乡(镇)村非法建筑并出售商品房变相买卖集体土地的，除没收非法所得外，并可以处以非法所得百分之五十以下罚款。第五 ...
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密切配合，认真贯彻落实国务院各项调控政策措施，做好供需双向调节，遏制投机性炒房，控制投资性购房，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费， 购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积 ...
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位置、开工时间、用地面积、建筑面积、销售价格、户型配比、购买程序、交房日期等信息在我市主要媒体上公开，接受社会监督，稳定市场预期。积极发展住房 企业不得拒售。房地产开发企业与购房者签订《商品房买卖合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未 ...
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购买住房合同及贷款银行认可的房产评估报告。１．购买商品房应交验的证明有：北京市商品房销售许可证，在销售方式上区分预售和销售。在销售许可证号上区分内销和外销 》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《房屋所有权证》的，再 ...
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日国家七部委办局联合发出的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建字房［２００２］１２３号）（以下简称《通知》），和２００２年６月２５日国家 的，不予发放预售许可证。各地房地产管理部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管，对合同双方当事人提出商品房买卖合同申请鉴证的，工商行政管理部门要做好办理合同鉴 ...
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符合报建功能及超面积的项目，必须在报告中标明，并转地政监察部门依法查处。《房地产买卖合同》（预售）和房地产登记册，应按测绘报告的内容记载建筑面积和套内建筑面积 超过±３％以上（不含本数）的，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在３０日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日 ...
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方可登记；未竣工房屋经预告登记后，与该房屋有关的其他权利方可登记，但申请预购商品房预告登记的除外。第二十七条有下列情形之一的，房屋登记机构不予登记：（一） 转移预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证；（六）其他 ...
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间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、功能 总面积是指专有部分面积总和。第四十一条经济适用住房、拆迁安置房、市场运作方式建设住房按照本办法有关商品房的规定交存物业专项维修资金。第四十二条本办法施 ...
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限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。上述规定应当在经济适用住房买卖合同中予以载明，并明确相关违约责任。第二十六条申请家庭已取得经济适用住房 二条本办法自颁布之日起施行，2006年11月29日印发的《厦门市社会保障性商品房配售管理办法（试行）》（厦府办〔2006〕277号）同时废止。...
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