，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（1） 开发企业出具的委托书，经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十五条商品房销售委托书应当包括下列主要内容：(一 ...
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；4、不公开面积计算方法，预售时违规进行面积计算；5、不按《商品房销售管理办法》有关规定处理面积纠纷；6、房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在 涂改、转让房地产中介注册证、资格证。(四)虚假和不规范广告行为1、不具备预售、销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告，包括未按法定程序办理国有土地 ...
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，集体和消费者利益，特制定商品房的价格管理暂行办法。一、作价原则1．根据商品销售价格构成要素，商品房销售价格应包括：商品房成本、利润1％、管理费2 减地段朝向、楼层差价，楼层差价加减后持平，个人购房不负担绿化设施费。商品房成本构成包括：(1)房屋本身的建筑造价；(2)征地、拆迁补偿费(即旧房折价费)； ...
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月1日起施行。省长 周伯华2006年4月12日湖南省城市房地产开发经营管理办法第一章 总则第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动 模型应当真实，不得进行虚假宣传。第二十八条 房地产开发企业销售商品房，应当采用国家统一制订的商品房买卖合同示范文本，与买受人协商签订书面合同。第二 ...
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商品房预售当事人的合法权益，现就贯彻《上海市房地产转让办法》，加强商品房预售管理的若干问题通知如下：一、市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责核发外销 领取房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、 ...
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价格。实际销售价格超过基准价格的部分，按国家规定缴纳房地产增值税。第四条商品房基准价格，由下列项目构成：（一）成本和期间费用。１．土地征用及拆迁补偿费：包括土地 按本办法第四、五条规定办理，其供应对象和管理办法由当地政府规定。第七条开发公司销售其购买并经改造的房屋，其基准价格按第四条规定项目实际发生的 ...
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为规范商品房预售合同登记备案行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下：一、自本通知施行之日起，商品房预售 的；４．合同所附共用分摊部位与备案不一致的；５．预购人不在许可商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 ...
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2003年12月1日起施行。代市长王岐山二○○三年九月二日北京市城市房地产转让管理办法第一章总则第一条为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进 当事人可以要求受托人承担赔偿责任。第二十七条市国土房管局应当归集房地产开发企业在从事商品房销售经营活动中的有关信用信息，并按照规定公布。第三章 ...
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予公布，自2007年1月1日起施行。省长韩寓群二○○六年十一月二十六日山东省经济适用住房管理办法第一章总则第一条为了规范经济适用住房的建设、交易和管理 销售、出租经济适用住房。房地产开发企业自主开发和定价的商品房，不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售、出租。第三十二条居民购买经济适用住房后，应当按照 ...
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工作管理水平，规范价格和收费行为，维护消费者合法权益，省物价局制定了《山东省明码标价管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题及建议请及时上报。 等有关费用的，也应当明码标价。房地产开发经营者应在商品房销售时，公示物业收费项目和标准，并在物业管理合同中明文约定。第三十五条 旅行社行业应采用 ...
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