售商品房项目应当在现售前30日完成； 二、预售商品房项目应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成 ，向所在区建设行政主管部门备案。第三十条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行 ...
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并且在受托银行存有一定数额的保证金；(2)保证人与管理中心应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经管理中心许可，原 是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期及租户是否同意搬迁等；(5)贷款 ...
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应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)自用物业，应当在入住前3个月完成；(四)更换物业管理公司的物业招标投标工作，应在原(前期)物业服务合同终止前3 损失的，招标人应予赔偿。第五章 附则第三十六条《北京市物业管理招投标备案表》由北京市居住小区管理办公室统一印制。第三十七条本办法自2003年12 ...
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条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人，应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 于土地使用权出让金的款额；(三)已投入在建工程的工程款；(四)施工进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十九条抵押权人要求抵押房地产保险的， ...
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转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效 于土地使用权出让金的款额；(三)已投入在建工程的工程款；(四)施工进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十九条 抵押权人要求抵押房地产保险的 ...
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售商品房项目应当在现售前30日完成；二、预售商品房项目应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； ，向所在区建设行政主管部门备案。第三十条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行 ...
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新建现售商品房物业应当在现售前30日完成；（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）自用物业，应当在入住前3个月完成；（四） 的内容。第三十三条招标人应当自与中标人签订（前期）物业服务合同之日起15日内，到原备案机关备案。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表二 ...
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登记申请之日起十五日内完成登记工作，并在该住宅小区予以公告。登记日期为业主委员会成立日期，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并书面通知申请人 管理企业应当与住宅出售单位签订前期物业管理委托合同并报市、县房产行政主管部门备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅出售单位应当通过招标方式选聘 ...
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内容或标准、开标评标时间或地点、评标方法、前期物业服务合同签订等，应当书面报送物业管理行政主管部门备案。第十八条招标人根据物业管理项目的具体情况，可以 现售商品房项目应当在现售30日前完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建项目应当在交付使用90日前完成。三 ...
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确定。如出售价格低于房屋所在地商品房成本价的，当地市、县房地产管理部门有优先购买权。出售人应将出售价格报当地建设行政主管部门和物价部门备案。第二十一条房屋 落实预售款收取和使用的监督方案；第二十四条预售房屋时，买卖双方应签订《房屋预售合同》。涉外房地产企业收取的预售款应存入指定的银行。房屋竣工后，预售 ...
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