交付日期；（四）营业执照和资质等级证书；（五）工程施工合同；（六）预售商品房分层平面图；（七）商品房预售方案。第二十二条房地产开发企业应在商品房 商品房购买人办理土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第六章法律责任第二十五条违反本办法规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营活动的， ...
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》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备 在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：1．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介 ...
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小区外的基础设施建设、控制开发贷款利率、税收优惠等政策措施，推行项目招投标制度，切实降低开发建设成本。严格控制经济适用住房的套型和面积，合理确定销售 许可证之前，房地产开发企业不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案。禁止商品房预购人将购买的未竣工的 ...
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五）指导、推进城镇住宅建设，参与指导城镇住房制度改革；（六）依法查处违反房地产业管理规定的行为；（七）行使法律、法规和本办法规定的其他职权。第四 房地产管理法》的规定，并向市、县房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。开发企业与承购人签订商品房预售、销售合同，均须使用国家制定的规范文本。第二十 ...
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工作。第二章登记第六条本市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受法律保护。土地房产管理部门对申请登记的房地产依法进行审查和确认 土地房产管理部门核准转移登记的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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条为规范个人购买住房贷款抵押行为，维护房地产市场秩序，促进房地产金融发展，深化住房制度改革，根据《城市房增管理法》、《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等 或销售资格的；３．商品房预售或销售合同已依法注销的；４．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制住房权利的；５．法律法规规定不能抵押 ...
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抵押。第五条房地产抵押实行登记制度。第六条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。第七条省建设行政主管 ）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》编号；（二）已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权 ...
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，被拆迁人得到合理的补偿安置。５．商品房销售管理得到强化，办理《商品房预售许可证》和备案制度全面推行，商品房销售广告虚假、合同不规范、面积“短斤少两”得到 买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；房地产企业、中介 ...
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》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备 在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：１．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介 ...
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事项作为企业资质评定、审查的依据。（四）进一步加强房地产开发项目转让和商品房预售的备案管理。根据《条例》的要求，转让房地产开发项目，转让人和受让人 向经济适用住房建设开发企业倾斜。要在经济适用住房开发建设中推行开发项目招投标制度，建立房地产开发项目手册，实行住房质量保证书和使用说明书，提高建设质量。七 ...
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