进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：(一)营业执照和 土地他项权利证明书》由国土资源行政主管部门负责审核办理；《房屋出租治安许可证》由房屋所在地的公安机关负责审核办理。房产行政主管部门、国土资源行政主管 ...
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后，应当报省人民政府工商行政管理部门和房产管理部门备案。第十六条从事商品房开发建设的企业必须按国家规定承担微利住宅建设任务，具体办法由省人民政府另行规定 ，降低其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止 ...
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要从严处理。（四）加强房地产广告发布管理。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。广告发布单位要对房地产广告内容的真实性进行必要的 虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，房地产管理部门可暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续；工商行政管理部门要加大对合同违法 ...
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区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营必须依法开发、守法经营，按照经济效益、社会效益 登记；开发企业应当提供必要文件，协助购买人办理相关手续。未取得商品房预售许可证或未按商品房申报项目批件的，不予办理房地产权属登记。第五章罚则第四 ...
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企业应当按照质量保证书的内容，承担保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原有使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担 ５０００元以下的罚款。第四十二条违反本条例规定，未领取商品房预售许可证预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发行政管理部门责令停止违法行为，没收违法 ...
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应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法的 三千元以下罚款。第六十二条违反本条例第二十四条规定未办理房地产租赁许可证的，由房地产市场行政主管部门责令限期补办，没收非法所得。违反本条例第二十五条 ...
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;(四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明;(五)商品房预售方案和交付使用后的物业管理措施。第十八条房产管理部门在接到 的,应当在接到申请后的十五日内核发《商品房预售许可证》。第十九条房地产开发企业预售商品房,应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及 ...
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许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售许可证，由同级建设行政主管部门核发；但是，在国家工商行政管理部门登记注册的，以及 ，抵押人应当将租赁情况和抵押情况告知抵押权人和承租人。第三十三条以预购商品房或者在建房地产工程抵押的，抵押人应当办理权属预登记，登记机关应当在抵押 ...
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购房人签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的《河南省商品房买卖合同》示范文本。房地产开发主管部门、工商行政管理部门和房管部门应当在 用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。开发企业在办理商品房预售许可证、商品房产权证（公产证）时，应标明物业区具体坐落位置、面积。物业 ...
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开发项目转让应当签订书面合同，并经开发项目所在地开发主管部门批准，办理开发项目许可证变更手续。开发项目转让时，开发项目建设合同及动迁安置补偿协议载明的权利 许可证》后方可进行。第三十一条 开发企业在预售商品房时，应当向预购人出示开发项目许可证、商品房预售许可证，执行物价管理部门核准的基准价格；需要发布 ...
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