原划拨国有土地；（七）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发、又不具备转让条件由土地使用者申请交回政府的土地；（八）因实施城市规划需要由政府指令收购的土地； 的同时，擅自处理其地上建（构）筑物的，土地储备机构有权要求原土地使用权人改正，并按协议约定追究原土地使用权人的违约责任。第二十七条用地单位在国有 ...
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后无力继续开发又不具备转让条件的土地；（七）因实施城市规划和土地整理，市政府指令收购的土地；（八）土地管理部门对土地使用权转让价格明显低于市场价格，实行 其他附着物转让、出租、抵押、终止的具体规定。第二十九条储备土地使用权可以采取下列方式出让：（一）协议出让；（二）招标出让；（三）拍卖出让；用于房地产 ...
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收购和储备，禁止房地产开发企业和其他机构、单位私自与城镇居民、原国有土地使用权者签订用地协议。第九条土地征用、农用地转用、建设用地的审核报批，国有土地 不改变规划条件和土地用途的前提下，可以转让、出租、抵押、入股、联营、联建。第二十四条划拨土地使用权未经依法批准不得自行转让。划拨土地使用权转让统一由 ...
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征用。被征地单位和承包经营土地的个人，应当服从国家需要，不得阻挠。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，按照国家有关 的规定实行征用，也可以由农业集体经济组织按照协议将土地的使用权作为联营条件。在城镇从事个体经营需要使用国有土地的，经县级以上人民政府批准，按照使用国有 ...
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再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六章土地使用权出让、转让、出租、抵押第三十六条建设单位和个人使用国有土地， 的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 ...
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手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同 已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构（以下简称监管机构）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务 ...
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权购买的土地，按照土地转让申报的价格给予补偿。第十三条实物储备的土地一般按下列程序办理：(一)申请收购。符合实物储备条件的，由土地使用权人向 依法应采取招标、拍卖、挂牌或协议方式确定土地受让人的；国土资源行政主管部门与土地受让人签订国有土地使用权出让合同。土地受让人缴纳土地出让金；(五)以划拨方式供应 ...
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八条登记期间，发现有下列情形之一的，土地行政主管部门应当暂缓登记：（一）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地有偿使用期限；（二）没有缴纳有关税费 土地使用权发生转移变更的文件、符合法律、法规和土地有偿使用合同约定转让条件的证明材料，有房产转移或者变更的，应当提交房产变更登记后的房屋所有权证书。第二节 ...
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的土地用途或使用条件的，必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意，重新签订土地使用权出让合同或补充协议，并办理变更登记手续。 实现时，抵押权人有权优先受偿。第六章 土地流转终止和处置第三十二条 集体土地使用权转让的，土地使用期限届满后，其地上建筑物及附着物所有权由流转方 ...
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转让手续。第十条 (成片开发国有土地使用权转让的条件)以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件：(一)按照出让合同的 征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人 ...
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