销）售许可证应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 约定面积的１％（不含本数）的，预购人可不承担增加面积的价款；（三）实际交付的面积小于合同约定面积的１％以上（不含本数）的，预售人应当按实际 ...
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以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。关联法规：国务院部委规章（1）条第十一条 建筑安装工程的竣工 规章（2）条第十四条 违约金、赔偿金的偿付。企业(包括施工企业及改、扩建建设单位)应从自有资金中开支，不得计入成本；行政、事业单位，应从概、预算包干 ...
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物业管理用房中调剂，且最低建筑面积不得少于20平方米。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当对物业管理用房的位置、面积进行审查。市房地产主管部门 一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质 ...
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贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复和土地出让手续等；（五） 债券、存单出质的，如在质押期内到期兑现，出质人只能将兑现的价款用于一次性全额清偿贷款本息。第二十条借款人所在单位对其贷款实行代扣代缴，并承担不可撤消 ...
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，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第六条省建设行政主管部门、土地管理部门依照职权划分，管理本省行政区域内的城市房地产工作。市( 用地计划和市场需求确定，并经批准立项。第九条建设行政主管部门组织有关部门提出《房地产开发项目建设条件意见书》，并载明以下内容：(一)项目性质、规模和 ...
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项目后,应持有关文件到有关行政主管部门申请领取《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》,方可开工。第十二条房地产开发项目 价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。第二十三条房地产转让当事人应当在转让合同签订后三十日内,到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更 ...
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开发建设合同》（二）土地使用权证书或土地批文；（三）《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及施工合同；（四）多层商品房已施工至二层封顶；小高层及商 （三）合同履行期限；（四）收费金额和交付方式、时间；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）当事人约定的其它内容。第二十八条委托房地产中介服务机构销售商品房时 ...
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加强农村土地流转纠纷调处仲裁队伍建设，建立和完善农村土地承包政策法律贯彻执行情况的检查制度，加强农村土地承包的档案管理。对农村土地流转实行过程程序化、合同标准化、 不将矛盾上交。六、处理遗遛问题的方法(一)兑现租用林地分成木材或折价款。(二)通过协商调整地租价，其价格按作物收入3∶7比例估算，即村民得 ...
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第九条规定的条件外，还应提交下列证件：1．市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接收、电梯安装等工程已确定 之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约 ...
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性质；(六)成交价格、价款及支付方式；(七)房地产交付使用的日期；(八)公用部分的权益分享及共有人的权利、义务；(九)违约责任；(十)纠纷的解决方式； 约定已付清地价款，取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发建设总投资25％以上；属于成片开发土地和拆除旧房 ...
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