已经受理或审结的案件；(五)根据有关法律规定超过诉讼时效的纠纷；(六)继承人之间因继承房产发生争议的；(七)经公证机关公证后，又发生争议的。 第四章 由司法部门处理。第六十四条仲裁工作人员营私舞弊，收受贿赂，敲诈勒索，侵犯当事人合法权益，情节轻微的，由所在单位给予行政处分，情节严重构成犯罪的，由司法 ...
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）与借款人签定合同。并根据不同的担保方式与有关担保人签订相应的担保合同。以房产抵押的应当办理抵押物登记手续，以权利质押的，应将质物或权利凭证于合同 及时反映，并采取相应保全措施。 ?第二十七条借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其合法财产继承人继续履行借款人所签订的借款合同。若无继承人 ...
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提交下列证件：(一)抵押申请书；(二)当事人身份证件或法人资格证明；(三)房屋所有权证(共有房产同时还须具有房屋共有权证)、国有土地使用权证；(四)房地产抵押合同。第二 )抵押人未依约偿还债务的；(二)抵押人死亡而无继承人或受遗赠人的；(三)抵押人的继承人或者受赠人拒绝履行清偿债务义务的；(四)抵押人 ...
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具有土地使用证和房屋所有权证。抵押人以依法获准建造的房屋或其他构筑物设定抵押权的，可以凭合法承建合同和土地使用证对已完工的部分设定抵押权。抵押人以期房设定抵押权的，可以凭 抵押人未依约偿还债务的；（二）抵押人死亡而无继承人或受遗赠人的；（三）抵押人的继承人或者受赠人拒绝履行清偿债务义务的；（四）抵押人 ...
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与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋所有人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。第 第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有土地使用权证 ...
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拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋所有人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。第 ，对另一方当事人造成损失的，拆迁房屋评估机构应当依法承担赔偿责任；并由房产管理部门收回资质(格)证书或者公告资质(格)证书作废，对拆迁房屋评估机构可以处一 ...
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《贷款抵押申请表》、售房单位负责办理《房屋所有权证》保证书，借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办 的；（六）借款人在还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力无继承人或受遗赠人、或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的；（七）抵押物 ...
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第二十九条货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的《房屋所有权证》或者其他合法房产凭据记载的建筑面积计算。 货币补偿的金额，按照所拆房屋产权证上载明的建筑 人与被拆迁人达不成协议的； （三）房屋所有权人死亡，继承人之间就拆迁补偿达不成一致或者继承人范围未明确，而导致拆迁人与被拆迁人达不成协议的。 ...
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附着物作为动产转让的除外。土地使用权的地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各房产所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物占用的土地使用权整体不可分割。第二 抵押人到期未能履行债务或者在抵押债务，以及抵押人在清偿债务之前死亡而无继承人或者受遗赠人的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定处置抵押的 ...
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购买(含建造、大修，下同)自住住房，规范个人住房担保委托贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《中华人民共和国担保法》、《国务院住房制度改革 仍然有效。第三十五条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款 ...
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