形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。(三)有区别地适度调整住房消费信贷政策。各商业银行要严格执行住房信贷政策。 开发管理，各相关部门要加强房地产开发项目审批管理和批后管理，市规划部门要重新审查已经规划许可但未取得施工许可证的住宅开发项目，对不符合规划控制性要求， ...
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部门要认真执行国家和省有关房地产开发经营管理的规定，建立健全房地产开发项目手册备案制度和房地产开发项目竣工验收制度，确保商品房交付后的正常使用。要加大对房地产 的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。(五)有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006 ...
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贷款期限、利率和分期付款办法。要简化手续，减少购房中间环节的费用，加大对个人购房担保贷款的比例，使个人购房由一次性集中支付变为长期、分期支付，提高广大 住宅造价住宅小区内商业网点等经营性配套设施的建设，建设费用不得摊入商品住宅的建设成本。按国家规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 ...
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投资房地产的管理继续做好积极引进外资的工作，同时要加强对外商投资房地产的引导。外商开发经营房地产应结合建设项目进行，以国家规定的鼓励类项目相配套的房地产开发项目为主。对外商投资的房地产开发经营企业，应根据项目规模核定其注册资本、分期投入资金量、合资双方股金份额等。中方不得为外商出资本提供贷款和 ...
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（地、市）人民政府要责成房地产管理、建设、计划、国土、金融等有关部门，对本地区房地产开发项目（包括各类开发区建设项目）的拖欠工程款情况进行检查抓清理。 开发企业列入信用不良单位，减少或取消其贷款额度，对自筹资金没有达到规定比例的房地产开发企业，银行坚决不予贷款。各商业银行要建立健全相关制度，与有关部门 ...
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每平方米４０元。三、规范房地产开发建设，取消不合理收费（一）完善拆迁还建政策，推行货币安置。市物价、征地拆迁管理部门要抓紧制订“货币安置”办法和 一时周转困难，销售前景看好的住宅开发项目，发放封闭性建设贷款。对房地产开发企业贷款提供按揭，转换贷款主体，通过开发企业对购房人提供贷款支持。（三）简化公积金 ...
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的房地产开发企业通过发行股票从资本市场直接融资。完善住房信用体系，加快建立企业、中介机构和个人的住房信用档案。发展住房置业担保业务，加大个人住房抵押贷款力度 缩水”等违法违规行为。建立住宅建设与房地产开发项目审批及收费投诉举报和责任追究制度。加强对房地产企业的市场准人和清出管理。（二十二）严厉打击非法 ...
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制止金融机构用拆借资金和流动资金搞固定资产贷款，动用信贷资金搞投资、经营房地产和炒买炒卖企业股票、债券，进一步加强对固定资产贷款的管理。特作通知如下：一、固定资产贷款 原则进行评估后择优发放。对使用贷款的投资项目，借贷双方都必须承担风险和责任，对没有还本付息能力的项目，银行可以不贷款。三、经国家计委和 ...
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管理中心加强监管和指导。（六）健全个人住房贷款担保机制。促进住房置业担保中介发展，鼓励有条件的各类经济组织成立住房置业担保机构，为中低收入家庭提供住房 市场监管，规范市场行为。加强对房地产企业的市场准入和清出管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、预售管理制度、竣工综合验收制度。严厉查处 ...
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房地产(按现值)和其他资产抵债。对资不抵债的房地产开发企业依法申请破产清偿。对拖欠房地产贷款的其他企业，其房地产不足以还贷的，区别情况予以处理，有的结合产业结构 改革，严格控制土地供应和新开房地产项目。对收回的土地，统一规划，统一管理，合理利用。2．对房地产开发企业、物业管理公司和中介服务机构进行清理 ...
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