管理用房不得抵押、交换、买卖;未经业主大会同意,不得改作他用。第三十条 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设 乱张贴、乱涂写、乱刻画;(十)利用房屋从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动;(十一)将不具备居住条件的住宅楼地下室用于居住;(十二)在消防通道上设置 ...
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房管部门有权予以纠正。第十五条(物业管理单位条件)从事住宅售后管理服务的物业管理单位须具备下列条件,并向工商行政管理部门办理登记注册,领取营业执照后 使用公约)售房单位在出售公有住宅时,应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条( ...
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单位和个人不得擅自占用或改作他用,不得抵押、交换、买卖。已经占用或改作他用的,应当在物业行政管理部门限定的期限内腾出并恢复原使用功能。第三十条物业管理聘用 应由开发建设单位交纳物业管理有关服务费用,交纳标准按已入住房屋收费标准的百分之五十执行。双方另有约定的按合同执行。第三十八条物业管理企业为业主和非 ...
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个工作日内作出不予受理的书面决定。土地、规划、市政、工商等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作:(一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产 、拆迁范围、补偿安置方式、搬迁期限、拆迁腾地期限或过渡期限等内容予以公布。对不具备拆迁条件的,自收到拆迁申请之日起五个工作日内作出不予核发房屋拆迁 ...
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内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、改建、扩建或突击装修房屋及其附属物;(二)房屋买卖、交换、赠与、抵押、租赁;(三)改变房屋、 许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当自转让合同生效之日起30日内,将建设项目转让以及市房屋拆迁管理部门核准转让的有关情况共同书面通知被拆迁人、被拆迁房屋 ...
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到规定比例的,以闲置土地论处。第十四条符合原地建设的条件,不愿意投资原地建设的,可与市国土资源局协商收回国有土地使用权。第十五条闲置土地是指土地 批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的 ...
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情形之一,致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移职工又不符合提取住房公积金条件时,单位应为职工办理住房公积金账户封存手续:(一)职工停薪留职(本人自愿通过 房产的它项权证和保险单,负有妥善保管的责任。第十八条抵押合同自抵押房产登记之日起生效至借款人还清全部贷款本息时终止。六、贷款偿还第十九 ...
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的使用与维护第四十二条 在物业管理区域内不得有下列行为:(一)擅自拆改房屋承重结构;(二)侵占、损坏共用部位、公共场地、共用设施设备;(三)违章搭盖建筑物、 处理。第四十五条 业主出租或者出售物业的,应当在物业租赁或者买卖合同中,对物业服务费用的交纳作出约定,并在合同签订后十日内,将物业承租人或者买受 ...
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合同的订立和履行第七条 当事人双方依法就经济合同的条款协商一致,并在书面合同上签字或加盖合同专用章后,经济合同即生效。按照法律、法规规定必须经有关部门审批的 承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财租赁、借款、财产保险、房屋买卖、期货、融资以及其他经济合同的管理,除法律、法规另有规定以外,适用本办法。第三 ...
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个工作日内作出不予受理的书面决定。土地、规划、市政、工商等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作:(一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产 、拆迁范围、补偿安置方式、搬迁期限、拆迁腾地期限或过渡期限等内容予以公布。对不具备拆迁条件的,自收到拆迁申请之日起五个工作日内作出不予核发房屋拆迁 ...
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