２．２土地出让年限＿＿＿＿＿已使用年限＿＿＿＿＿＿２．３共有使用权分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．４不同用途建筑分摊的土地面积 （加盖公章）一九九年月日第四部分附件〔附件应包括土地使用证复印件或土地产权证明材料、房屋产权证复印件或证明材料、地籍图、宗地图、建筑平面图等图件、估价对象照片、有关背景 ...
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经济适用住房小区外基础设施建设费用，由当地政府负担。经济适用住房小区内非经营性公用基础设施建设费用50%摊入房价，50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中 分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积。第三十四条经济适用住房自办理房屋权属登记之日起5年后方可上市交易，并按有关规定 ...
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资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。??物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行 限期维修。??第二十八条开发建设单位在住宅区开发建设中，应当按住宅区总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房。物业管理用房由开发建设单位无偿提供，其中3‰为 ...
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专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一 限期维修。第二十八条开发建设单位在住宅区开发建设中，应当按住宅区总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房。物业管理用房由开发建设单位无偿提供，其中3‰为 ...
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房地产企业管理问题对于从事连片、滚动开发业务的外商投资房地产企业，应依据权责发生制原则按照财务核算实际成果确定应纳税所得额并计算征收企业所得税，不再进行单独项目的 设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门 ...
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安排利用地表水和地下水,优先保障居民生活用水、统筹兼顾其他各项用水和年度用水实行总量控制的原则。城市排水应当坚持污水、雨水分流,收集、处理、再生利用并重和保障防洪排涝的 的取水口、水库、水池、深井、引水管渠、输配管网、泵站、公用给水站、房屋等。(六)自建供水设施,是指单位自行建设的供水输配管网及其附属 ...
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业主委员会开展各种形式的社区文化活动。第五章 物业委托服务第二十五条 物业管理原则上由业主委员会采取公开招、投标方式选聘物业服务企业。根据实际情况经房产行政主管 设施的，按其建筑面积比例分摊维修费用。（三）指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；（四）法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用设施 ...
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招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于三个或者住宅总建筑面积低于三万平方米的，经物业所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议 移动共用设施设备的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;(四)损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌的。个人有前款规定行为之一的， ...
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应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、详细的房屋结构图（注明房屋承重结构）和共用能耗计量部位及费用分摊办法，不得占用共用部位、共用场地，不得移装共用设备和擅自 物管用房移交。物业管理用房原则上在第一批工程竣工前建成，经验收合格后，交付使用。分期建设的项目在首期交付时的物管用房面积，应当不低于全部项目应 ...
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资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一 物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设面积９‰的比例配置物业管理用房。其中５‰为物业管理和社区管理办公用房，４‰为 ...
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