能管理房屋时，可委托代理人管理。受托人应当依法按委托协议进行代管活动。第二十九条 对房屋所有人下落不明又无合法代理人或者其他按照国家规定应当实行代管的城市私有房屋 。”五、第十九条改为第十八条，第一款修改为：“租赁城市私有房屋，出租人和承租人应当签订租赁合同，并到房产管理部门登记备案。”六、第二十二条 ...
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暂行办法〉的通知》(渝办发(2001)73号)同时废止。第一条为加强我市个人房屋装修行为税收征管工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法律法规 标准详见附表)征收。第五条个人出租房屋按以下计征方式确定应纳税额。(一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的合同、协议和收费依据的，以租金收入 ...
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变更土地使用权的，必须依法办理土地权属变更手续。 拆迁房产管理部门管理的房屋，应当提交产权调换、交纳租金协议。 第五条 拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书。 未取得 通告或者其他形式予以公布，并通知有关部门暂停办理下列手续： （一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、析产、调换手续； （二）本 ...
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登记备案手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告 第七章法律责任第四十七条违反本办法第三十六条规定将房屋出租的，由市房产局责令停止出租，并可处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款，但最高不 ...
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用途的，必须取得原出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十六条以划拨方式 条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到市土地管理部门办理手续后，按规定缴纳土地使用权出让金。第五十二条承租人有 ...
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应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构三方签订拆迁补偿安置资金使用监管协议，并加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。金融机构应当配合建设部门做好拆迁补偿 标准的出租居住房屋、非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人未对解除租赁关系达成协议的， ...
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拆迁资格证制度。拆迁单位必须根据资质等级承担相应的拆迁任务；拆迁工作人员应当经过市房屋拆迁主管部门培训，考核合格方可发给拆迁工作证；在执行拆迁工作任务时应佩戴拆迁 原售房单位与拆迁人共同签订拆迁补偿协议，所得补偿款按住房制度改革有关规定办理。第三十四条拆除出租房屋，实行房屋产权调换的，维持原租赁关系。 ...
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按应安置房屋土建造价的50%予以鼓励。第二十六条拆除依法出租的住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁引起原租赁契约条款变更的，契约应作相应修改 被拆迁人。第四十三条被拆迁人自行安排过渡房的，在协议规定的期限内，拆迁人应按所拆房屋建筑面积每平方米每月二元的标准，付给被拆迁人临时安置补助费。 ...
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，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。第四章 出租人和承租人的权利义务第二十二条出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋，未按约定 的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。第二十五条出租人应负责维修房屋 ...
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条租赁期限届满，在同等条件下，原承租人有优先承租权。第四十七条房屋出租不妨碍房地产权的转移。房地产权转移后，受让人应承担原出租人的义务和享有原出租人 七条房地产交易中发生的纠纷，可以依照合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向仲裁机关申请仲裁。当事人未在合同中约定仲裁条款或者事后未达成仲裁协议 ...
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