企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成 ...
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１００万元以上的注册资本；（二）有４名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，２名以上持有资格证书的专职会计人员。第六条 住宅使用说明书》。房地产开发企业应当按照质量保证书的内容，承担保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原有使用功能受到影响，给购买人造成损失 ...
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或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件设备的情况，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修 和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法设定审批条件，擅自提高 ...
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或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件设备的情况，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修 和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法设定审批条件，擅自提高 ...
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证明;(六)已开发经营项目的有关证明材料;(七)《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;(八)其它有关文件、证明。第十条 有关规定标准或高于标准执行。第四十二条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新验核。经验核,确属主体结构 ...
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单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。实行工程质量保证制度，在销售时，建设单位应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 因素构成：(一)建设用地的征地费用、拆迁补偿费；(二)勘察设计和前期工程费；(三)房屋建筑安装工程费；(四)基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)；(五)本条 ...
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建法字〔１９９３〕８１４号）及有关验收规范，通过由建设主管部门组织的竣工验收，工程质量达到合格以上后，方能交付使用。开发建设单位对经济适用住房质量负最终责任。住房销售时，开发建设单位必须按省建设主管部门制发的文本向购房者提供《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》由开发建设单位制作，与《住宅质量保证书 ...
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。３．商品房功能质量、环境质量和工程质量得到提高，住宅小区配套设施齐全，使用方便，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》全面推行。４．城市房屋拆迁管理得到加强 机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合 ...
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天内拆除、清场，可利用兴建的建筑物首层堆放材料和作施工用房。（二）建筑工程在建管验收前，应拆除现场的临时建筑物和构筑物；未予拆除的，不予核发建管 应按规定补缴交有关费用。同意临时使用的，应具结城市建设需要时无条件清场退出的保证书。第一百四十六条一九八七年一月一日前的非法占地或违章用地，按市政府有关清理 ...
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取得国有土地使用权证；（三）持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证，已签订工程施工合同；（四）按提供预售的商品房计算，投入开发 企业向购房人交付商品住宅时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，按住宅质量保证书承担保修责任，并负责办理房屋所有权证和国有土地使用权证。第三章房地产 ...
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