物业管理区域的建筑面积较小的，经所在地县级物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府 装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人。业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本条例的规定以及业主临时公约、业主公约。第四十六 ...
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和政策变化适时完善调整。 第四条市住房城乡建设委和物业项目所在地区县房屋行政管理部门对物业企业违法违规行为进行行政处罚、处理时，应依据《记分标准 管理办法》第四十二条 给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款 -1分 行为管理 FWY202001 前期物业管理招投标中， ...
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违法违规行为记分标准》(以下简称《记分标准》)，市住房城乡建设委和区县房屋行政管理部门采取日常巡查、集中检查和抽查的方式，对物业服务活动进行检查 管理办法》第四十二条 给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款 -1分 行为管理 FWY202001 前期物业管理招投标中， ...
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价格主管部门核准。前期物业管理企业或者建设单位应当在政府指导价范围内，与房屋购买人在前期物业管理服务合同中预先约定收费标准。以招投标方式确定的前期物业 ，应当及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装饰装修规定的，业主或者业主委员会应当及时报告有关行政主管部门依法处理。第四 ...
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、通信、有线电视等专业单位可以按照自愿、公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议，委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业服务企业不得向业主收取手续费等额外 报告规划、国土资源等有关行政管理部门。第六十八条 业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业;非业主使用人应当同时提供业主同意 ...
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物业管理用房。各级规划部门要加强对小区建设的规划管理，坚持物业管理配套设施与房屋同步规划、同步设计、同步建设。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等 装修前应事先告知物业管理企业，物业管理企业应分别与装修人和装修企业签订装饰装修管理服务协议，明确装饰装修过程中的禁止行为、注意事项和违约责任，对业主的 ...
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风貌建筑和历史风貌建筑区内禁止下列行为：(一)在屋顶、露台、挑檐或者利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物；(二)擅自拆改院墙、开设门脸、改变建筑内部和 ；(二)历史风貌建筑现状使用情况；(三)历史风貌建筑权属变化情况；(四)修缮、装饰装修形成的文字、图纸、图片、影像等资料；(五)迁移、拆除或者异地重建的 ...
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标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理 ，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、 ...
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，提升建筑垃圾治理的智能化、现代化水平。第二章一般处置要求第十条居民装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾，应当按照生活垃圾分类管理责任人规定的时间、地点 资源化利用方式外，应当科学确定资源化利用人和资源化利用场所，签订建筑垃圾资源化利用协议，选择有资质的建筑垃圾运输服务单位，并签订建筑垃圾运输服务合同，将 ...
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大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定 使用说明书》和业主公约，并与物业管理企业签订《房屋室内装饰装修管理服务协议》。第四十七条房屋室内装饰装修管理服务协议应包括以下内容：（一）装修 ...
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