共用设施设备维修基金，以及计入商品房成本内的实施物业管理所必需的有关设施移交业主委员会。物业管理经营者在物业管理中可以向商品房开发、销售经营者查阅有关设计图纸 (十)被扶养人生活费：以死者生前或残者丧失劳动能力前实际扶养的、没有其他生活来源的人为限，按省统计行政部门公布的上一年度职工平均生活费标准计算 ...
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职能部门开展建筑消防管理，指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。第二章 建筑消防安全责任人第六条 业主是建筑公共消防安全工作的责任人。 和市政府有关规定执行。未设立专项维修资金的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。第二十九条 ...
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电梯维护保养单位的电梯维护保养工作，监督电梯检验检测机构的电梯检验检测工作。业主委员会应当协助物业服务企业选聘电梯维护保养单位、开展电梯安全知识宣传、规范乘客 中列支。电梯修理、改造、更新的经费应当依法从房屋专项维修资金中列支；没有建立房屋专项维修资金或者房屋专项维修资金不足的，电梯修理、改造、更新的 ...
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等业主共同使用的设施设备产生的水电费用按约定的方式向全体业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例分摊。可分摊的共用水电需 业主提供更好的服务。第三十一条 对物业服务收费有争议的，业主、物业使用人、业主委员会或物业服务企业，可以向物业所在地价格主管部门申请协商调解。第三 ...
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职能部门开展建筑消防管理，指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。第二章建筑消防安全责任人第六条业主是建筑公共消防安全工作的责任人。业主 和市政府有关规定执行。未设立专项维修资金的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。第二十九条 ...
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及标准，有法律法规及政策规定的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区 内到现场； ││(一)综合管理│小区规划红线范匿内，涉及共用财产│(4)协助组建业主委员会并配合其运作； │││和公共事务的管理│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善 ...
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居住区物业管理条例》的规定，物业管理基本服务价格实行政府指导价；物业服务企业为业主、使用人提供特约服务的价格实行市场调节价，由双方商定。 二、从二00 中约定具体收费标准。 三、鉴于目前我国住宅小区的业主委员会大多还没有成立的实际情况，物业管理服务收费在业主委员会没有成立之前，按物价部门核定的中准收费 ...
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住宅区机动车停放第二十三条住宅区应当配建停车场。没有停车场或者停车场停车泊位不能满足需求时，物业管理企业可以接受业主委员会的委托在市公安交通管理部门的指导下， 设施(包括地面或者地下停车库、立体停车库等)应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。停车泊位转让的，受 ...
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工厂、学校等方面的物业项目，特别是对旧城区如何实施不同层次的物业管理还远没有涉足。(二)物业管理质量较低。由于我市物业管理起步较晚，市场化、专业化的 监督业主决策机构的组建和运作机制，探索人大代表、政协委员参与业主委员会工作的新的业委会组成形式；认真解决小区开发过程中的历史遗留问题，对有些开发不配套、 ...
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、公共场(地)所、物业管理用房、居民活动用房等“硬件”设施，以及指导成立业主委员会、聘请物业管理企业提供物业管理服务等“软件”环境。(三)老住宅区经综合整治 前的物业管理服务收费标准，由辖区街道办事处、社区工作站、居委会、本住宅区业主(住户)代表，共同与物业管理企业参照指导收费标准商定并经公示后执行。 ...
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