建停车场。没有停车场或者停车场停车泊位不能满足需求时，物业管理企业可以接受业主委员会的委托在市公安交通管理部门的指导下，在住宅区内划定停车泊位。停车泊位 或者丢失的，机动车所有人可以依照保险合同的约定，向投保的保险公司要求赔偿，停车场管理单位应当提供必要的协助。停车场的经营单位因不履行职责或者因不符合 ...
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，物业档案(含施工或竣工图纸)，出售情况，入住率等；(三)委托管理的内容及要求；(四)物业管理用房的安排；(五)投标人的资质与条件；(六)投标书的编制 要求的，可以否决所有投标。招标人可依照本暂行规定重新招标。第二十五条 (合同的签订)招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标 ...
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物业管理。 第十一条物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理费用、合同期限和违约责任。 第十二条物业 物业经营或开展其他有偿服务。 第十四条物业管理公司的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受业主的监督，维护业主的合法权益不受侵害；(三)重大 ...
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及其相关活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设备以及相应配套 ；(三)选择专营企业承担专项经营服务业务；(四)制止违反物业管理制度的行为；(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理企业拟订的物业管理制度应当经业主会审议通过 ...
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服务收费中的日常维修养护费，单独列帐管理，专款专用，并每半年向业主、使用人公布，结余的转下年度使用。第十五条 实行政府指导价的 ；(二)营业执照复印件；(三)资质证书复印件；(四)物业服务委托管理合同复印件；(五)物业管理企业与业主委员会(或业主代表)关于商议物业服务收费标准的会议纪要；(六)批准成立 ...
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管理企业应当做好《办法》的贯彻学习工作，对照《办法》查找工作中存在的问题和不足，并积极予以整改，进一步规范企业经营管理行为。同时应当积极配合各级 业主委员会、新委托物业管理企业移交有关资料，经物业主管部门督促后，拒不整改的 -105-8 挪用专项维修基金的 -105-9 经依法解除物业委托合同，不服从 ...
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，制定本规定。 第二条 本规定适用于已取得经营资格的物业管理企业对本市住宅、办公、工业、商业等物业提供物业管理服务的收费行为。政府开发的准成本房、 等服务的外来人员收取任何费用。 第二十六条 物业管理企业可以根据业主和非业主房屋使用人的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 ...
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条本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的 价(房)字[2000]163号)、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1998]第394号)、《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知》(京 ...
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按照业主大会的决定使用。第十五条业主按照房屋买卖合同约定的交付期开始交纳物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未 字[2000]163号）、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1998]第394号）《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知》 ...
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服务项目收费金额中扣除。第十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续 单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费标准除政府价格主管部门有统一规定 ...
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