筹备、物业项目交接，争议解决方式和附则。4.1 物业基本情况：主要包括物业管理区域划分和物业服务用房的基本情况。4.2物业专有部分的交付、使用、维修和管理： 的，建设单位应当及时向有关主管部门报告，并在物业管理区域内公示。十九、业主、物业使用人因装修房屋影响物业共用部分正常使用的，应当及时恢复；给其他 ...
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少数业主委员会运作不规范，不能够依法履行职责，与居委会、物业管理企业关系不够协调；业主自我管理中产生的矛盾突出，还未形成有效的化解机制。4、房屋行政 逐步推进二次供水设施改造，全面提高供水水质。十六、环保部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响评价文件审批和环境保护设施竣工验收；对物业 ...
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负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类：警告、罚款法律依据：国务院《 '报人事部门，由人事部门按规定扣发奖金，同时送法制部门存查。对情节严重、影响较大、应当在全系统通报批评的，按照以上程序报批。3、下岗培训 ...
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条开发建设单位应当在移交住宅区时，向管委会无偿提供住宅区物业管理用房，其产权属业主共有，由管委会管理。住宅区物业管理用房的面积按照总建筑面积的５‰计算，最高不超过 行为：（一）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等公用设施影响其正常使用功能；（二）乱抛垃圾、杂物或影响观瞻的 ...
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，由出席会议的人员签字后存档。第五章经费和活动用房第四十条业主会和业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体 管理企业签订服务合同或其他与物业管理服务有关的活动。业主委员会依照法定职责使用印章，违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。第 ...
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管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的， 债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权 ...
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管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的， 债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权 ...
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直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《 设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、 ...
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直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《 设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、 ...
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防火责任制和防火安全制度，及时督促防火责任人消除消防隐患。除涉密案件或者可能影响侦查的案件外，对已发生的出租屋重大消防安全事故、刑事和治安案件， 管理的信息化建设，相关主管部门应当给予支持。出租屋业主或者管理人、用人单位、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等可以通过书面、电话或者网络等方式向出租屋 ...
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