和各有关行政主管部门以及住宅区所在地人民政府、街道办事处的指导与监督。第十二条物业管理公司是以房屋及其附属设施、设备的管理、维修、服务为主要经营业务，经济 使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的，由物价部门依法 ...
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服务。 四、一九九八年度发布的浦东新区的物业管理服务收费标准中准价具体如下：多层每月每平方米为0．35元。其中：管理费(含税金、利润等)为0．16元 ，如需加收服务性的代办费用，须报经浦东新区工商行政管理局审核同意后方可收费。物业管理单位提供特约服务，其收费标准须事先向浦东新区工商局备案。 十一、外销 ...
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装修垃圾清运费、电周转金等四项。1、综合管理服务费、停车管理费应按月收取，不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。2、房屋装修垃圾清运费：①住宅 收费情况，及时清退多收取的费用。各区房管局、区物价局应组织人员督促辖区内各物业管理企业及时清退多收取的费用，凡未及时清退的按有关规定给予处罚。 特此通知 ...
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管理所要支出的工资和办公费用。因此，同意你局意见，福州金涌物业管理有限公司收取的前期管理费是有偿提供物业管理前期服务取得的收入，应按“服务业——其它服务业”税目税率征收营业税，并按规定计缴企业所得税。若该企业将前期管理费在合同终止后归还，或转作代管基金专户存储、专款专用的，可直接冲减当期 ...
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9、维修费 10、物料消耗费 11、低值易耗品摊销 12、培训费 13、工会经费 14、职工教育经费 15、劳务费 16、租赁费 17、物业管理费 18、在建工程费用分摊 19、营业用固定资产折旧 其中：房屋建筑物 一般设备 专用设备 交通工具 其他 20、景区规划费 （二）管理费用 1、职工工资 ...
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日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称 委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约 ...
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。计收时间从承租人领取钥匙的次月开始至搬离公寓房的当月止。?（二）物业管理费按照省委组织部粤组函〔２００２〕１６号文的规定，由承租人负担３０％。其余 公寓房的资产管理，负责承租人的入住、退房和计收租金等工作。?（二）监督物业管理公司履行有关职责。?（三）负责对公寓房及有关设施的使用情况进行检查。?（ ...
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并认真组织实施。 二、措施 1．深化改革转制。公房管理单位特别是房管所转制的物业公司，要真正转换经营机制，减员增效，提高经营服务水平，参与市场竞争。一要 根据不同的房屋类型，按照1997年度公有房屋租金收入的20一25％提取、使用管理费。 3．其他支出。其他支出主要用于非居住用房租金收入的房产税和劳保 ...
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办法》(粤委办(2002)46号)的规定执行。 第五条公寓房的日常管理委托物业管理公司负责。 第二章租住 第六条办理租住手续和签订协议?(一)承租人凭 公寓房前，应与省政府办公厅签订《租住公寓房协议》。 第三章租金和物业管理费 第七条租金(一)租金包括房租和空调折旧费。?(二)房租：根据省政府《关于 ...
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浦东新区税务局：你局《关于上报〈2000年度公有住房租金及旧公房售后管理费缓征营业税申报表〉及汇总表的请示》(沪税浦政[2001]ll号)收悉。根据财政部、 规定，经审核。同意对上海浦东新区新川物业管理公司等56户企业2000年的公有住房租金及售后公房管理费收入免征营业税。具体免税单位和免征税额如下： ...
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