物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村 平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层 ...
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，其房屋所有人、使用人或房屋管理单位应及时与白蚁防治单位签订补充合同，对装饰、装修或修缮部分进行预防处理。第十三条经过白蚁预防和灭治的房屋， 须经建设单位同意。第二十条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，严格按照合同约定和国家、地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行白蚁防治。市 ...
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委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。 物业的使用性质、功能和各类设施设备的使用性质。业主或物业使用人进行室内装修、维修、检修工程的，应当遵守《住宅使用说明书》和业主公约，并与 ...
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，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行 超规定标准的噪音；(八)法律、法规和规章禁止的其他行为。第二十六条业主装修房屋，应当遵守房屋使用说明书和业主公约的规定，并告知物业管理企业。物业 ...
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物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理 巡查，业主应当予以配合。物业服务企业发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本细则规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当依据 ...
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选聘物业管理企业之前，建设单位应当选聘前期物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同。第二十条建设单位应当在物业分配之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用 的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理单位违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因 ...
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销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主临时公约、小区庭院规划详图有关资料。?第十九条建设单位应当在 装修活动的监督检查。?物业管理企业发现业主、使用人在房屋装饰装修中出现违反国家、省、市的规定以及业主临时公约、业主公约的行为，应当依据有关规定或者 ...
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委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权 人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已购买但未入住的(装修属未入住)，业主按50%交纳物业管理公共性服务费。未使用或入住的房屋， ...
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中标，不得把承包单位是否“垫资”作为中标的条件，更不得与承包单位签定“地下合同”，对违反上述规定的要依法严肃查处。(二)严格执行法定建设程序。特别要 上使用对人体有害的材料。要执行本市《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定(试行)》(京建法(2001)616号)，提倡在开发商品住宅时，将 ...
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产权单位同意，承租人应当向房屋产权单位交纳协议租金；(四)承租公有房屋必须签订租赁合同，明确双方权利义务；(五)公有住宅房屋承租人在租赁期间内外迁或死亡的，租赁 责任人承担。任何单位或个人不得阻碍危房排险措施实施。第三十九条房屋装饰装修禁止下列行为：(一)擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗；( ...
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