单位应当将检查结果及时告知用户，并且提示用户加强安全检查，消除安全隐患。物业服务单位可以接受业主委托，在物业服务中增加保障空调设备安全使用的服务内容，服务价格由双方约定。第十九条 （业主公约）前期物业服务单位或者业主委员会可以根据本物业服务区域的实际情况，在订立或者修订的业主公约中， ...
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在该门号(单元)物业维修基金及其增值部分中列支，不足部分费用由该门号(单元)内的业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同承担。2、属于一个物业管理区域内全体业主 委员会或其委托的物业管理企业可按政策规定或业主公约规定采取相应的催缴措施。经业主委员会或物业管理企业催告，业主仍不缴纳物业维修基金的，由市物业 ...
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本市居住用房租金调整后减免问题的通知沪房地物(1997)1158号上海市房屋土地资源管理局1997-11-28物业管理103关于印发业主公约、业主委员会章程、住宅使用公约示范文本的通知沪房地物(1997)1050号上海市房屋土地资源管理局1997-10-30物业管理104关于刻制业主委员会印章有关 ...
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及《业主公约》的有关约定，经市价格认定中心认定，考虑到业主的实际承受能力，确定和平公寓(南区、北区)住宅小区车位费和存车费收费标准为： 一、车位费收费标准1、 25元／月；临时存放：白天0．70元／辆(同上) 三、车位相关责任按《业主公约》有关约定。存车棚因看管不当造成损失的，按价值赔偿。 四、车位及 ...
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利益的重大事项；(二)批准或者修改业主公约；(三)选举或者罢免业主委员会的组成人员；(四)听取和审查业主委员会的工作报告；(五)监督业主委员会的工作；(六)改变或者 和维护需要破路或损坏住宅区内设施的，应及时恢复原状或承担有关费用；业主无法使用时，物业管理企业应当及时联系有关单位进行维修。第十八条在 ...
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计一票，超过100平方米的，每超过100平方米增计一票。业主大会制定和修改业主公约及业主大会议事规则、确定物业服务和收费标准、选聘和解聘物业管理企业 物业管理范围内的经营房屋的共用部位、共用设施设备维修更新改造费用由相关业主按各自拥有的物业建筑面积比例分摊。(九)房产管理部门负责集贸市场物业管理的监督 ...
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改进和完善管理服务；(六)对物业管理区域内的违法行为或违反业主公约的行为，应立即依法劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(七)对 22-7 未按规定在服务窗口醒目位置公布服务项目、收费标准的 -22-8 未建立业主问询、质疑、投诉等各类信息的反馈和处理制度的 -22-9 危及人身安全位置 ...
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物业维修基金的使用应当履行下列程序:(一)物业管理单位持物业维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案,报市物业维修资金管理机构;(二)市物业维修资金管理机构 其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。经业主委员会或物业管理单位催缴,业主仍不缴纳或续筹应分摊的物业维修 ...
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二○○三年十月二十六日杭州市物业维修基金管理暂行办法为加强物业维修基金的管理,维护业主、使用人的合法权益,保障物业正常使用,根据国务院《物业管理条例》、《杭州市 或其委托的物业管理企业可按政策规定或业主公约规定采取相应的催缴措施。经业主委员会或物业管理企业催告,业主仍不缴纳物业维修基金的,由市物业行政 ...
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物业管理条例》（以下简称《条例》），进一步加快物业管理体制改革步伐，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理新体制,改善 纠纷化解在萌芽状态。要把"不拖欠物业服务费"写入《业主公约》，由业主委员会督促全体业主共同遵守，动员和引导广大业主依法依约交费。对长期不交费的业主 ...
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