的物业区，每增加1万平方米建筑面积，物业管理用房增加40平方米建筑面积，业主委员会活动用房或社区办公用房应占物业管理用房的30%，其它的为物业管理 委员会。同一物业管理区域内首次召开业主大会，还应当成立业主大会筹备委员会，业主大会完成首次大会会议议程，筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列 ...
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，接受业主委员会的委托，依照物业管理服务合同，对住宅区的物业统一实施管理。第二章业主大会与业主委员会第九条住宅区入住率达到百分之五十以上或住宅竣工交付使用已满二年 期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地 。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围，由区、县房地产管理部门按照住宅与公共设施的相关情况划定。第七条业主委员会由业主大会或者业主 ...
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上饶市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理 的组织。一个住宅区只能成立一个业主委员会。第九条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召集和主持业主大会或业主代表大会；（二 ...
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《住宅质量保证书》的承诺，承担物业保修责任，不得将责任转嫁给物业服务企业或业主。开发建设单位不提供《住宅质量保证书》或利用格式合同擅自缩短法定保修期限的， 综合整治。对需要改造的旧住宅小区，应首先由所在街道办事处组织召开业主大会，成立业主委员会，承诺改造后实行物业管理，并向物业主管部门书面申报，由物业 ...
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所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织如开一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；(二)新建商品 管理第四十一条 本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第四十二条 新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前 ...
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OO六年十一月三日鄂州市物业管理实施细则第一章 总则第一条为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据国务院《物业 议事规则开展活动，并接受市房产管理部门的指导。一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等 ...
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的组织。一个住宅区只能成立一个业主委员会。第九条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集和主持业主大会或业主代表大会；(二)聘请派出所 实行市场调节价。具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章 ...
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，接受业主委员会的委托，依照物业管理服务合同，对住宅区的物业统一实施管理。第二章业主大会与业主委员会第九条住宅区入住率达到百分之五十以上或住宅竣工交付使用已满二年 期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位 ...
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物业区域实施自治管理的组织，代表和维护业主的合法权益。一个物业管理区域内，成立一个业主委员会。第六条业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生， (六)开展多种经营活动和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务 ...
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