小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构等隐蔽工程的，每天应当加强现场巡视和检查(包括节假日)并做好记录，发现违规现象，应当及时采取 直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售 ...
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小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构等隐蔽工程的，每天应当加强现场巡视和检查(包括节假日)并做好记录，发现违规现象，应当及时采取 直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售 ...
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和相应的政府指导价协商确定，并签订服务协议。 四、未成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费：1、物业买卖合同已约定前期物业服务收费标准，且该 商品住宅、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房。2、物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价在浮动幅度内上下浮动。3、本指导 ...
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）条第二条维修基金统一在市房产局资金管理中心设立专户存储，由购房人(产权人)按本细则的规定缴交。具体标准如下：(一)多层住宅18元／M2(二)高层住宅40元／ 月向业主公布一次，并接受全体业主的监督。对已成立业主委员会的住宅小区，办公经费使用时，由业主委员会提出申请，经物业管理处核定后拨付。第九条对已 ...
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七条 物业管理服务收费可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在预收的物业管理服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业 规定实施前由市、区价格主管部门核定的具体物业的物业管理服务收费标准的有关批文一律废止。业主大会和业主委员会未成立的，可以继续执行原收费标准。 第三 ...
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小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构等隐蔽工程的，每天应当加强现场巡视和检查（包括节假日）并做好记录，发现违规现象，应当及时 ，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售 ...
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自治区、直辖市人民政府，国务院各部委：１９９８年政府机构改革时，国务院将日本输出入银行的管理窗口从中国银行划归财政部。１９９９年１０月１日，日本输出入银行又与日本 评定程序：５．４．１为便于评定，业主应成立一个由五名以上评委组成的评审委员会，全面负责招标代理机构的评定工作。评审委员会应包括当地财政部门 ...
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。3．各区局可以组织街道办、居委会参与指导业主大会、业主委员会的筹备工作。4．不成立业主大会、业主委员会的情况按照国家条例的相关规定执行。5．业主 可以向人民法院起诉。三、关于市区物业管理行政主管部门分工协作问题贯彻国家条例需要强有力的组织机构作保障，市、区两级物业管理行政主管部门应明确工作职责，分工 ...
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：（一）小学、幼儿园、托儿所、门诊所、卫生站、托老所以及街道办事处和居民委员会等用房，由所在地区人民政府接收。区人民政府接收上述用房后，应当负责落实和 市政道路等设施，按市建委核发的《无锡市住宅区交接管理审批意见书》的规定，移交给住宅区业主委员会进行管理；未成立业主委员会的，移交给市物业管理行政主管 ...
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居民委员会更好地发挥对业主大会、业主委员会的指导、监督作用，加强对筹备成立业主大会工作的研究，进一步促进业主对物业的依法维权、有序参与、民主管理、民主 一次执法检查。各区（市）县政府和市政府有关部门要将贯彻执行《条例》的情况以及建议意见，于2008年12月15日前报送市政府法制办、市房管局，由市政府 ...
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