管理公司开展日常管理工作。第十九条首届业主委员会由首次业主大会选举产生。一个物业管理区域选举产生一个业主委员会。业主委员会每届任期两年。任期届满前两个月由 一条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时，物业管理公司可以采用以下办法：（一）在小区内予以公布；（二）与有关部门协商，采取相应的必要措施； ...
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关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、 物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第四条住宅区业主大会选举产生业主委员会。业主委员会代表全体业主，依照本条例规定选聘物业管理企业，对住宅区物业和 ...
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物业管理条例（2004年修正本）（1998年10月29日厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2004年6月4日厦门市第十二届人民代表大会常务委员会 的监督指导下，开发建设单位应在六个月内，组织召开第一次业主会议，选举产生业主委员会：（一）住宅区已入住的建筑面积达到百分之五十；（二） ...
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大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。第十五条业主委员会自选举产生之日起30日内，持下列文件向属地物业主管部门备案：（一） 非业主使用人均具有约束力。第二十一条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。 ...
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委员人数根据需要一般由5至7人组成，设主任1名，副主任1至2名。业主委员会自选举产生之日起10日内，到市房产部门登记。第十五条业主委员会应当 验证手续后，方可从业。第四章物业委托服务第二十三条业主委员会应当采取公开招标投标方式选聘物业服务企业。具体办法按省规定执行。第二十四条建筑结构相连或附属设施由 ...
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或业主代表大会应到人数和名册、实到人数和名册、投票选举结果及会议作出的决定等；⑧业主委员会办公场所。业主委员会自区、县房管局核准登记之日起成立。3、 营业执照之日起三十天内，按市房地局颁布的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》规定，向市、区、县房管局申领上海市物业管理企业资质等级证书 。 十、第 ...
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关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、 物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第四条住宅区业主大会选举产生业主委员会。业主委员会代表全体业主，依照本条例规定选聘物业管理企业，对住宅区物业和 ...
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业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关业管理的职责。第十四条业主委员会由业主大会从业主中选举产生。业主委员会 九条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当交纳物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金。专项维修资金及其孳息 ...
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和审议物业管理服务工作报告；（四）决定物业管理的其他重大事项。第十条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门 区域必需的物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主 ...
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大会或者业主代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会委员；（二）审议通过业主委员会章程和业主公约；（三）听取和审议物业管理服务工作报告；（四）决定维修 （二）用于未售市直管公房的维修费补贴。第三十六条物业维修基金的具体管理办法，由市人民政府规定。第三十七条房屋自用部位和自用设备的维修更新费用由 ...
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