，用三年左右时间，通过改革、改组、改造和加强企业管理，使大多数国有大中型亏损企业摆脱困境。为促进国有大中型亏损企业脱困工作，根据《１９９９年国有大中型企业 本行业、国家机关事业单位从事过经济管理工作的人员中录用，或从企业经营管理者人才市场上跨地区、跨行业招聘等。对企业内部民主制度健全、又暂无合适经营者 ...
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阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，由建设单位与其选聘的物业服务企业在物业销售前根据当地政府指导价范围制定，并 标准等进行公示。第三十条 物业服务企业应当遵守价格法律、法规和政策，建立健全内部价格管理制度，配备价格管理人员，加强价格自律、自觉规范价格行为， ...
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物业管理方式，业主大会成立前或者业主大会成立后没有选聘物业服务企业的，由街道办事处物业服务中心实施简易物业管理。第五条市房管部门负责全市老旧小区物业管理 维护、卫生保洁、绿化养护为主要内容的简易物业管理。房管部门负责对物业服务中心管理人员进行培训，提高管理人员的专业知识和业务技能。第八条街道办事处物业 ...
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十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一 征得相邻业主、业主大会或者业主代表大会的书面同意后，告知物业管理企业，并依法办理有关手续。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，除因特殊 ...
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，维护业主的合法权益。（三）将政府监管同业主满意度相结合。在评定物业企业管理业绩时，各级政府和部门应充分听取业主委员会的意见，且每年作一次业主 企业建立信用档案。（六）不断完善市场准入与退出机制。宜通过公开招投标方式来选聘物业服务企业，并由业主委员会成员担任评委；同时通过细化“事先告知、即时审计、重新 ...
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和有关行政主管部门报告。 第二十五条物业管理企业经业主大会或者业主代表大会同意，可以将部分物业管理服务事项委托其他专业性服务企业管理，但不得将全部物业 服务合同约定的，应当承担相应的民事责任。 第五十一条物业管理行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分 ...
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建设、市政、园林绿化、水电、财会等方面初级以上职称的技术人员。物业管理公司所聘的管理人员和技术人员必须通过岗位培训，持证上岗。 第二十五条 物业管理 证书的处罚：(一)未按规定及时修缮房屋及公用设施、设备的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自改变公用设施和公共场地用途的；(四)擅自提高物业 ...
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必须持有市房产管理局核发的资质证书，具体申报审批事宜按《常州市物业管理企业经营资质审批与管理规定》办理。未经市房产管理局核发相应资质证书的，不得从事物业管理 条住宅区内的房地产产权人和使用人，应当遵守本办法及住宅区管理规定，接章交纳管理费用，不得妨碍、阻挠物业管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业 ...
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制定，并报市政府批准。第二十条成立物业管理企业，须先向区房地产管理局提出书面申请，通过初步资质审查，核定物业管理企业管理范围，报市房地产管理局审核，并领取 并可处罚：(一)对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱 ...
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的；(二十二)擅自在道路照明设施上悬挂物品、拉线接电的；(二十三)非管理人员私自启闭供水、供热、燃气管道的井盖、阀门的；(二十四)市政公用 予以处理：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位 ...
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