产权合法的房改房、经济适用房、拆迁安置房、居民私有住房及其他住房依法转让的。(二)划拨土地使用权办理出让土地使用者提出申请，经市、县(市)人民政府批准 缴纳土地收益。(二)不改变用途申请有偿使用的，经依法批准，办理协议出让(租赁)手续，住宅用地暂按土地市场价格的40%缴纳土地出让金，其他用途暂按现土地 ...
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办法，报市人民政府批准后执行。 九、行政划拨土地用于自行经营、出租、转让、抵押的，应补办土地出让手续，补交土地出让金或逐年收取土地收益金。收益金 市人民政府审批。(三)居民及村民个人建住宅用地授权市国土局审批，每半年向市政府报告一次审批情况。(四)经批准的各类建设用地必须由市人民政府土地登记发证办公室 ...
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用地的，要比照国有土地采用招标、拍卖或挂牌方式进行。以协议方式流转的，应当委托有土地估价资质的机构评估地价、集体决策、公开结果。城市规划区外的 超过25%，主要用于各项基础设施建设和社会福利事业。第二十一条 集体建设用地未经批准擅自转让、租赁、作价出资(入股)的，由国土资源行政主管部门依法查处。第二十 ...
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出让的最高年限，由市土地局在下列范围内核定：（一）娱乐用地二十年（二）工业用地四十年（三）公寓、住宅用地五十年（四）旅馆、商业、办公楼用地五十年（五 。（十二）有关出让、转让等方面的具体规定和办法。（十三）出让合同标准格式。（十四）建筑物出售及管理的有关规定。（十五）其他。第十六条协议出让的程序是：（ ...
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单位使用的原农民集体所有的土地，有下列情况之一的，属于国家所有：（一）有土地转让协议的；（二）经县级以上人民政府批准使用的；（三）曾给予一定补偿或 ，土地使用权确定给具有法人资格的基层房管单位。第二十五条城镇居民私人住宅用地、凭房产证和用地证按其使用现状，确定其国有土地使用权，一九八七年一月一日前因 ...
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的规定办理。第七章划拨土地使用权第二十九条党政军机关、行政事业单位的自用办公用房、住宅及市政公共设施、社会公益事业和国家投资建设的国有工业企业等建设用地， 和调整，并报省人民政府公布。通过协议方式出让时，经营性用地的出让金应高于生产用地的出让金。第三十五条划拨土地使用权转让、出租、抵押应补交出让金，按 ...
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使用。村镇居民对宅基地只有使用权，没有所有权，不得以任何形式买卖、出租和相互转让。任何人不得以历史上颁发的房窑土地证及其他契约、证件，提出对宅基地的 ，按照基本建设项目审批程序，经过申请选址，协商征地数量和补偿、安置方案，签订协议，核定用地面积，划拨土地等程序。二、经批准征用的土地，银行凭各级人民政府 ...
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起施行。市长：王廷琛一九九二年八月十八日昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定第一章总则第一条为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地资源， 市政府授权“市开发办”、各开发区管委会和规划开发片区管理部门受理，同用地单位进行协商，达成意向性协议并草签合同后，报“市开发办”审核，由市人民政府审批。２ ...
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健全土地公开交易制度下列土地使用权出让、出租、转让，必须在有形土地市场公开进行。（一）政府出让的商业、旅游、娱乐和商品住宅用地和其他具有竞争性的项目用地 使用权转让（在原授权经营集团公司直属企业、控股企业和参股企业之间转让的除外）。（五）以协议出让等有偿方式取得的土地使用权，涉及享受过减免地价（租金） ...
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方式转让房地产的，应有赠与人的书面证明；以其他方式转让房地产的，双方当事人应签订书面转让协议。第十八条房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地 出的房地产；（六）在依法公告拆迁范围内的房地产；（七）已出租的公有住宅房屋；（八）占用或应分摊的国有土地使用权已设定抵押的在建房地产工程及建成的 ...
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