住宅基金的提取渠道：１、财政用于住房的拨款；２、企事业单位用于住房建设的自筹资金；３．企业原已进入成本的住房维修费、折旧费；４、留利比例较高的 管理维修经费。原则上将产权单位租金中的维修费和管理费，交给小区服务公司统一用于小区的住宅维修和其它管理。八、其他城镇住房制度改革，是城市经济体制的一项综合性的 ...
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的其他住宅统筹金（包括区财政在预算中安排的部份）。 房管部门出售直管公房回收的资金，属房管部门的住房基金，由房管部门管理，只能用于房屋维修、 一日起实施。 附件一： 广州市出售公有住房办法 为加快我市住房制度改革，逐步推进住宅私有化、商品化，根据广州市住房制度改革实施方案的要求，制定本办法。 一、出售 ...
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并将于１９９９年底之前竣工交付使用的单位自建住房和已批准且交付购房预定金的普通住宅，允许各单位继续按照国务院《决定》规定的办法向职工出售。每年的公有住房出售 专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公房出售后，应按规定按幢留足维修 ...
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和财务结算报告并获通过后，方可申请办理变更或注销手续。第三章 合作住宅的建设第十三条 县以上人民政府房地产行政主管部门，应当根据合作社集资情况和当地人民政府 情况，向银行申请低息贷款。住房资金的存、贷办法，依照银行的有关规定执行。第四章 合作住宅的管理与维修第二十条 住宅合作社应当依照国家和地方有关 ...
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小区实行专业管理和属地管理相结合的原则，可以由所在行政区域人民政府组织有关部门成立住宅小区管理委员会。管理委员会由房地产管理部门、开发经营企业、派出所、机团单位等 住宅小区内各单位和住户缴交的各项管理维修费用；３．城市建设维护资金中，用于住宅小区内的专项维修费、绿化费用等；４．小区管理处从事生产、经营 ...
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第四十六条开发建设单位在向管委会划拨专用基金时，扣除购买管理用房款和垫支购买部分商业用房款，其余资金应在管委会成立后二个月内一次性直接汇往区住宅管理部门 责任：（一）擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（二）改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途，未按规定定期公布收支帐目的；（三）改变专用房屋的用途， ...
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供给经费的事业单位）现有空置公有住房出售工作，以盘活国有资产，收回部分资金用于发放职工住房补贴。根据现行住房改革的有关政策，提出如下处理意见。本次 签订空置公有住房购销合同。购房人按照合同和有关政策规定支付购房款、住宅共用部位共用设施设备维修资金和税费后，拥有住房的所有权。房屋所有权证的办理程序由省 ...
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清理和财务结算报告并获通过后，方可申请办理变更或注销手续。第三章合作住宅的建设第十三条县以上人民政府房地产行政主管部门，应当根据合作社集资情况和当地人民政府 情况，向银行申请低自贷款。住房资金的存、贷办法，依照银行的有关规定执行。第四章合作住宅的管理与维修第二十条住宅合作社应当依照国家和地方有关房地产 ...
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与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人 第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有， ...
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的资金。 第三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法规定交存物业专项维修资金。 业主交存的 更新、改造的； 3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的； 4．电梯需要整体更新或者更换、维修 ...
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