分户出售或部分单户出售的楼房，应当维持该楼房土地的共同使用权，房屋所有权转移时，土地使用权不能分割转移。同一院落有２个以上产权人，厕所、门道等 四十三条房管部门工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在单位或上级机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，交 ...
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出让合同约定的价格条款无效。当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的， 合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持。第二十四条 合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， ...
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第十二届人民代表大会常务委员会第二次会议批准） 第一章 总 则第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》 设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）房屋所有权证书；（二）集体建设用地使用权证明；（三）主债权合同和抵押合同；（四）其他 ...
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人不服征收决定，可以向上一级人民政府申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位，专户存储、专款专用。第十四 二条 被征收人应当于签订征收补偿协议时，向征收实施单位交回房屋所有权证、国有土地使用权证和建设规划许可证以及调查认定手续。征收实施单位回收并统一申报 ...
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、申请户户口簿、身份证、农村私人建房批准资料或其它土地权属来源合法有效凭证，房屋建成后1:500标准地形图、地籍调查表(由乡镇国土所人员根据地形图指导申请人填写)、 ，并按照当地规定的面积标准重新进行登记。(四)已领取集体土地使用权证的宅基地，其住宅房屋至今尚未迁建、扩建、翻建的，或者已领取的集体土地 ...
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市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定分别办理土地使用权过户登记和房屋产权过户登记。同一建筑物分割转让的，各房产所有人占有相应比例的土地 缴纳；超过前次转让地价300％的部分，按80％缴纳。第二十四条土地使用权转让后，土地使用者必须按照出让合同规定的土地用途使用土地。需要改变出让合同 ...
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的原则。除法律、法规另有规定外，不得分离。房屋产权转移时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转移，并到土地管理部门办理权属变更手续；设定房屋 ，开发企业必须按照建设部建房［１９９２］２３９号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持 ...
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的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,仍属房管部门直管的公有住房。公有住房 ,承租人未经产权单位同意擅自将自己承租的公有住房有偿转租给他人的,按《浙江省房屋租赁管理条例》的有关规定给予行政处罚。构成犯罪的,由司法部门依法追究刑事责任 ...
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，按照市场评估价给予补偿。土地成本费按1600元/m2的价格结算。被拆房屋土地使用权面积大于其建筑占地面积部分，按照建设用地征地补偿标准给予补偿。（四 、标准、结算方式等参照《丽水市区盆地易涝区防洪排涝一期大洋河改造工程国有土地房屋拆迁补偿安置实施细则》的相关规定执行。十一、集体所有土地商业用房经货币 ...
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应当交验下列证明文件：(一)转让申请及转让协议；(二)转让价格；(三)所转让房屋的公有住房租用证；(四)转让人的同住家庭成员同意转让的书面意见；(五) 修复，赔偿责任的；(七)其他依法不得转让的。 第十一条直管公有非住宅房屋使用权有偿转让，参照本规定执行。 第十二条本规定由成都市房地产管理局负责解释。 ...
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