用地批准书；１０．放线、竣工验收；１１．发放土地使用证。?二?审批权限：１．农村村民建住宅占用荒山荒地或使用原宅基地的，由所在地国土资源管理所审查报所在地乡 用地批准书有效期：村?居?民住宅用地经批准，发给建设用地批准书，并按规定程序办理报建手续后方可建房，批准书有效期为一年。房屋竣工后，凭验收手续和 ...
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依法出让。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放国有土地使用证，不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书，不得办理土地使用权抵押登记。（二十四） 用地整理要以城乡结合部和农村居民点为重点，因地制宜，量力而行，不得违背农民意愿强拆强建。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府 ...
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的土地为国家所有，由市、县（市）人民政府土地行政主管部门办理土地所有权变更登记。具备种植条件的，原集体成员可以耕种，建设需要时，应当退还所有耕种的土地， 。二、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。三、收购房屋时，被收购房主必须出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件 ...
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由双方当事人凭土地使用证，地上建筑物、附着物产权证明，上级主管部门的批准文件以及协议书，按批准权限向市房地局或者区、县土地管理部门提出申请、办理变更用地 由市人民政府另行规定。第四十三条农村承包经营户、个体工商户（含私营企业，下同）从事非农业生产确需在宅基地以外使用集体所有土地的，应当持区、县人民政府 ...
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区内个人建房严禁一户两个或两个以上宅基地。经批准易地建房户，必须到国土资源部门和房地产管理部门办理原农村宅基地使用证、房屋产权证注销登记手续，并拆除原有房屋 处理。（六）个人建房者持市规划、国土部门、建设部门核发的《建设工程规划许可证》和《土地使用证》和《工程竣工验收证明书》到市房地产行政管理部门办理 ...
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(三)建设个人取得建设用地规划许可证后，向土地管理部门申请办理用地手续；(四)建设个人持建设用地规划许可证、土地使用证、私有房屋建设工程规划申请表、户口本、身份证 文物保护单位等规划范围，影响园林绿化近期建设和景观的；6、擅自扩大宅基地进行建设(含室外楼梯、简易棚屋和围墙)，影响城市规划的；7、违反本 ...
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公司所有，并按现行有关法规，以历史用地办理建设用地手续和国有土地登记手续，核发《建设用地批准书》和《国有土地使用证》；其合法的上盖建筑物尚未取得《房地产 或城市房屋拆迁补偿标准进行补偿。（三）宅基地的处置。经市国土房管局宅基地清查后，合法的宅基地及建筑按《广州市农村房地产权登记规定》换发《房地产证）。 ...
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第十三条对私有房屋建设，城市规划行政主管部门有权根据城市规划要求对其原有宅基地占地面积和布置形式进行调整。第十四条私有房屋不得擅自改变使用性质。第 三）建设个人取得建设用地规划许可证后，向土地管理部门申请办理用地手续；（四）建设个人持建设用地规划许可证、土地使用证、私有房屋建设工程规划申请表、户口本、 ...
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街道办事处或镇人民政府签署明确意见并征求相邻利害关系人意见；（二）土地使用证原件及复印件，新批宅基地的，需提供建设用地批准书；（三）申请改建、复建、维修 （五）申报材料中有弄虚作假情形的。第十五条市规划局可委托镇人民政府具体办理辖区内居民民房建设规划许可的相关审核事宜。第三章 民房建设规划管理技术规定 ...
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用掉了，住房困难户申请建房土地指标还是困难。 规划处 耕保处 马奇 2010 年 17 解决“一户一宅，一宅一户”的矛盾(没有宅基地使用证的不能分户，没有 村房屋翻建审批过严，农房大多是上世纪80 年代建造的泥土房，随着农村经济条件的改善，农民要求重新翻建的呼声高，希望对城中村农民建房问题进行研究。 ...
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