机制的措施，建立中介服务机构，为培育规范的土地市场提供保障。四、积极推进集体土地使用制度改革，加强农村非农建设用地管理逐步扩大乡镇企业用地和农民宅基地有偿 机构评估，并要增收土地资源调节费。集体土地股份不得转让，如要转让，集体土地须征为国有，办理出让手续。集体土地作价入股涉及土地使用权转移和用途改变， ...
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符合规划的前提下，由受让方依法依规补缴土地出让价款。以出让方式取得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，应充分保障交易自由 ，明确分工，落实责任，做好人员和经费保障，有序推进土地二级市场建设。已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押，可参照本意见执行。（二十三 ...
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抵押物等作出的承诺；（四）集体土地使用权农村住房由土地所有权单位同意作出的土地使用权随住房抵押、抵押权实现时同意处置、转让的承诺；村民委员会或村民代表大会统一 拆迁、出售、赠与或遭受损失的，应及时提出处理意见。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未履行到期债务，或者发生双方当事人约定的实现抵押权的情形 ...
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应当重新申请确定规划条件，并将规划条件作为土地使用权转让合同的组成部分。国有土地使用权依法转让后，受让方应当持转让合同等材料，向市城乡规划主管部门申请变更 第六十六条 在城市规划区内，严禁城市居民和农村居民违规建私房。严禁非法买卖集体土地，严禁以新农村、“城中村”及危旧房改造名义违规建房。危旧房应当 ...
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。申报材料包括以下内容：（一）户口簿；（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明；（三）营业执照、临时营业执照、房屋租赁合同等。 签订之日起5个工作日内，负责实施拆迁单位应当将合同报征地拆迁主管部门备案。受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。房屋拆除，应当由具备相应施工资格的单位实施 ...
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有效保障。 三、规范工商企业事业单位和个体经营户转承包、受让或承租农村土地使用权的行为工商企业、事业单位和个体经营户投资开发农业，有利于引进资金、技术、 当事人的合法权益；村级组织要依法维护农民的土地承包权益和农村集体土地权益，监督农村土地的合理利用，为土地流转提供信息，做好协调服务工作。乡镇人民政府 ...
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工作，确保社会稳定。(三)纳入政府储备的集体土地征收，由市土地储备中心与农村集体经济组织签订土地征收补偿协议。集体土地征收的补偿按照国家、省和市制定的 土地的管理1.以出让方式取得土地使用权后无力继续履行出让合同又不具备转让条件的，可申请政府收购。2.土地使用权转让时申报转让地价低于标定地价20%的， ...
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集体资产管理的指导和监督工作。第二章 资产权属第五条 集体资产范围：(一)集体所有的土地和法律规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等 乡(镇)人民政府批准。转让四荒使用权收取的资金，归农村集体经济组织所有。关联法规：地方人大法规（1）条第十三条 集体资产经营者享有合同约定的经营权和收益权 ...
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土地所有权证书；国家所有依法由农民集体使用的土地应当取得国有土地使用权证书。存在权属争议的农村土地，应当在依法解决权属争议并确权后方可发包。第三条 本办法 承包地的，集体经济组织应当在本办法第十条所列土地中给予调整；没有土地可以调整的，应当按照国家征用农村集体土地的安置补偿标准给予被占地承包方补偿。因 ...
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情节给予警告以上的处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。擅自转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收非法所得，并按其非法所得总额的 的，责令限期改正；逾期不改正的，按非法占用土地处理。第二十八条未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的，予以警告，责令其在３０日内改正；逾期 ...
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