准在本村进行。城区和县城规划区范围内非农业人口，行政企事业单位，一般不准到农村购买房屋，因特殊情况需购买者，除经县以上人民政府批准和按规定办理购房手续外，同时 出租房屋，如出租人因故确需收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到房地产交易监理部门办理终止合同手续。承租人在租期未满前退房的，需提前二 ...
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第三节租赁当事人的权利和义务第四十条出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。第四十一条承租人有下列情形之一 对房屋进行装修，应征得出租人同意。第四十四条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人应保障出租房屋的居住安全。出租人因不及时维修，致使承租人受损失的， ...
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赠与公证书》和本人《接受赠与公证书》，或者持双方共同办理的《赠与合同公证书》，以及《房屋所有权证》、契证，到市、区县房地产交易管理所办理所有权转移登记手续 后，继续出租房屋，原承租人在同等条件下有优先承租权。继续租赁房屋的，双方当事人应当续订租赁契约。房屋租赁期限届满后不续订租赁契约的，租赁关系终止， ...
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赠与公证书》和本人《接受赠与公证书》，或者持双方共同办理的《赠与合同公证书》，以及《房屋所有权证》、契证，到市、区县房地产交易管理所办理所有权转移登记手续 后，继续出租房屋，原承租人在同等条件下有优先承租权。继续租赁房屋的，双方当事人应当续订租赁契约。房屋租赁期限届满后不续订租赁契约的，租赁关系终止， ...
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二条第二项规定的比例向出租人征收土地增值费。房屋标准租价，由市政府根据实际情况调整。第三十八条土地使用权出租后，承租人需新建、改建、扩建永久性建筑物、构筑物 登记。第四十七条抵押权因债务清偿或者其他原因而消失的，抵押双方应在抵押合同终止后十五日内，向土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记注销手续。第六 ...
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及出让合同的规定。第三十七条土地使用权随同地上建筑物出租时，其租赁价高于市政府规定的房屋标准租价的，其高于房屋标准租价的部分，按本细则第三十条规定的比例 登记。第四十七条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，抵押双方应在抵押合同终止后十五日内，向土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记注销手续。第五章 ...
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情节给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第二十三条受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，须经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章有关规定 时，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权和房屋出租登记手续。第三十五条土地使用权出租，出租人获取的租金收入 ...
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的房屋，可以依法出租。第四条房屋租赁，当事人应当遵循平等、自愿、互利的原则。房屋租赁实行登记备案制度。凡签订、变更、解除、终止租赁合同，当事人必须向 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第十七条租赁期限内 ...
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相应所占的土地使用权同时抵押。 第十一条 以预售（购）房屋合同设定抵押的，必须符合本市预售（购）房屋的有关规定。 第十二条 以按份共有的房地产设定抵押 抵押物继续出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 已出租但未定租期的抵押物处分后，原租赁关系终止，但民用住宅租赁期可延续六个月。因原租赁关系终止使 ...
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缴纳变更登记费，领取土地临时使用证。短期（二年以内）出租划拨土地使用权（含临时出租房屋、厂房、仓库等同时出租土地使用权）的，可暂不补交出让金，但须按 按期办理的，视为非法转让土地。第六章土地使用权终止第三十六条土地使用权终止，是指土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满或依法提前收回或土地灭失 ...
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