房屋所在地房地产管理机关核准后，方可生效。第十一条个人全价购买的公有房屋，五年之后准予出租。第十二条承租人与他人换房，应事先征得出租人的同意，换房后， 第二十七条违反本办法，侵犯私房所有人合法权益或房屋损坏不及时维修影响他人正常生活的，当事人可向房屋所在地房地产管理机关申请仲裁。当事人不服仲裁的，可向 ...
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管理部门批准。第二十一条承租人要爱护所承租的房屋和设施，无故损坏的应负责赔偿，承租人和出租人共同使用的房屋、设施，双方本着互谅互让的原则，合理使用和维修 三个月。第二十四条租赁合同期未满，出租人不得无故收回出租房屋，如出租人因故确需收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到房地产交易监理部门办理 ...
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；(三)擅自改变房屋用途或损坏房屋结构且不恢复原状的；(四)累计拖欠租金六个月以上的。第五章 修 缮第二十八条 房屋所有人对自住或出租的房屋，应 (四)按国家有关规定应实行代管的。房产管理部门代管的房屋，因不可抗力遭受损失的，不承担赔偿责任。第三十四条 房屋所有人申请发还由房产管理部门代管的房屋，必须 ...
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应及时、认真检查维修，确保住用安全，如因修缮不及时，房屋倒塌承租人受损时，出租人应负责赔偿，(因自然灾害，造成的损失除外)出租人确实无力维修，承租人垫付的 下同)要求发还代管房产时，代管单位按下列原则处理。1．私房改造以前代管的私有出租房屋，在改造起点以上的，补办改造手续，产权归国家所有，并按规定补留 ...
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部门提出书面申请，经登报声明作废，一个月公告无争议后，补办新证。房屋权证损坏，权利人应当申请换领新证，并交还原产权证。第二十条任何单位和个人 地上房屋及其他附属物的；(二)文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑；(三)已出租的公有住宅；(四)未经同级政府批准允许抵押的公益事业用房；(五)未依法登记领取权属 ...
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人应建立、健全拆迁安置档案管理制度，加强对档案资料的管理。第二十一条拆除出租住宅房屋，实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁需变动原租赁合同的，该合同 恢复，给被拆迁人造成损失的，应依法予以补偿；被拆迁人损坏、拆除拆迁房屋公有设施的，应依法予以赔偿。(九)违反第三十条规定，拆迁人不向被拆迁人支付搬迁 ...
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。第二十八条承租人因使用不当或人为造成房屋损坏以及因阻碍出租人正常维修造成的损失，由承租人承担。第二十九条承租人更换房屋设备、装修、改建、扩建等应征得出租人 条具有下列行为的单位或个人均属强占直管公房，除责令限期退出房屋外，并赔偿由此所造成的损失。(一)未办理租赁手续或回迁未办理续租手续占有直管公房者 ...
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》，处警告或者500元以下的罚款；(三)对向无《暂住证》的暂住人员出租房屋的单位或个人，责令改正，对单位处1000元以上3000元以下的罚款 分别给予批评教育、责令改正或者其他必要的行政处分。造成他人损害的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(一)徇私舞弊、玩忽职守给暂住人口造成直接 ...
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申办《暂住证》而未取得《暂住证》的暂住人员，任何单位和个人不得向其出租房屋或者提供生产经营场所。各类市场和物业管理企业，应主动配合公安机关，加强 分别给予批评教育、责令改正或者其他必要的行政处分。造成他人损害的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）徇私舞弊、玩忽职守给暂住人口造成 ...
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，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；造成他人损失的，应当赔偿损失。第三十五条 违反本办法规定，擅自变动建筑主体和承重结构的，由城乡 报告及相关材料报送相关部门的；（三）未按照要求对危险房屋消除危险的；（四）将未经治理的危险房屋出租、转让、出借的。第三十八条 违反本办法规定的 ...
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