发生之日起十五日内,由双方一起向区房地产管理部门和土地管理部门申请办理变更或注销登记手续。抵押合同因履行完毕而终止时,抵押双方当事人应自终止之日起 情形出现。第三十九条处分抵押的房地产所获价款由主持处分的机构按照下列顺序分配:(一)处分抵押物的费用;(二)抵押物应缴纳的税费;(三)抵押人欠抵押权人债务 ...
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应当暂缓登记:(一)因正当理由不能按期提交证明材料的;(二)按照规定需要补办手续的;(三)房屋权属纠纷尚未解决的;(四)法律、法规规定的其他情形。 日内,持下列证件和材料办理权属转移登记:(一)房屋权属证书;(二)房产转让合同;(三)当事人及代理人的有效证件。继承、赠与、涉外的,当事人还应当提交相应 ...
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,依下列顺序和原则分配:(一)支付应当缴纳的土地使用权出让金;(二)支付处分抵押房地产的费用;(三)扣除抵押房地产应缴纳的税款;(四)偿还抵押权人债权本息及支付 出租人同意、未办理登记备案手续,擅自转租的,其租赁行为无效,没收非法所得,并可处以罚款;(六)抵押人擅自出售、出租、交换、赠与或以其他方式 ...
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房产行政管理部门负责本县(市)城镇房屋权属登记工作。市、县(市)人民政府房产行政管理部门以下称登记机关。第七条登记机关应当依法做好房屋权属登记、发证、 本条例第十三条规定办理权属登记手续。第二节转移登记和变更登记第二十七条房屋买卖、赠与、继承、交换、析产,房屋产权调换,国有直管房屋的有偿转让,单位房屋 ...
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关系的行为。第三条我市城市规划区国有土地范围内的房屋均须办理房屋权属登记,领取国家统一印制的加盖市、县房产行政主管部门印章的房屋权属证书。第四条市、县房产行政 作出书面决定,并通知申请人:(一)房屋权属有争议尚未解决的;(二)证件不全,按规定需要补办手续的;(三)有正当理由不能按时提交证明材料的;(四 ...
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土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的,在不宜办理出让手续的情况下,出租的单位和个人应向市、县(区)人民政府土地管理 罚款,从通知之日起,每延期一日,加收应收罚款额的5‰的滞纳金。第六十七条不按期交纳本办法规定的费用,自滞纳之日起,每延期一日,按应交纳金额 ...
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土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的,在不宜办理出让手续的情况下,出租的单位和个人应向市、县(区)人民政府土地管理 罚款,从通知之日起,每延期一日,加收应收罚款额的5‰的滞纳金。第六十七条不按期交纳本办法规定的费用,自滞纳之日起,每延期一日,按应交纳金额 ...
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购买房屋证明和身份证明,到所在地区房产交易管理所,按规定契纸立契,交纳契税,办理交易手续。第二十条城镇私有房屋属下列情形之一的,不准买卖:(一)无合法产权 不足的,可与承租人协商,由承租人垫款修缮,代垫的费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。第四十一条房屋所在区、县房管机关应会同街道办事处督促房屋所有人 ...
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的各类房屋,均不得进入房屋交易市场。第三章房屋产权登记手续的办理第十三条房屋产权登记时,法人必须使用单位全称,公民(自然人)必须使用户籍姓名,不得使用化名 时,应出具委托书(必要时应出具公证书),由代理人代为办理;共有房产共有人弃权时,要出具弃权书,按赠与办理;产权人死亡时,按《中华人民共和国继承法》 ...
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土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的,在不宜办理出让手续的情况下,出租的单位和个人应向市、县(区)人民政府土地管理 罚款,从通知之日起,每延期一日,加收应收罚款额的5‰的滞纳金。第六十七条不按期交纳本办法规定的费用,自滞纳之日起,每延期一日,按应交纳金额 ...
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