使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的所得，抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，必须依照规定办理过户手续 其非法所得，并根据情节处以非法收入20％至50％的罚款；对责任人，可以建议其所在单位或者上级主管机关、监察机关给予行政处分；对被转让人、承租人、 ...
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其土地使用权终止并由国家无偿收回。根据国家利益和社会公共利益的需要，土地使用权可以依照法律程序提前收回，但应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际 期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规的规定和抵押合同的约定处分抵押财产，并依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或其他原因而灭失 ...
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第四十三条：经批准处分的房地产通过拍卖进入市场出售。第四十四条：抵押房地产系共有财产或出租的，处分时在同等条件下共有人或承租人亨有优先购买权。第 抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十一条：因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入 ...
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出具有保证买受人履行债务内容的保证书，债权人要求保险人承担保证责任的，法院可以适用保证的法律、法规确定保险人的民事责任。?关联法规：全国人大法律（1） 合同有效。?第八条 《担保法》施行前订立的房地产抵押合同，双方当事人未对房地产办理抵押登记手续，抵押人已将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的，该抵押 ...
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领土地使用证和房屋产权证。以交换、赠与方式转让土地使用权的，签订合同后，可以办理公证；当事人一方要求办理公证的，应当办理公证。土地使用权和地上建筑物、其他 抵押人应在三十日内到原登记机关办理注销登记。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有的，应在三十日内到市、县人民政府土地管理部门 ...
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企业法人财产，可以在自然垄断、提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高新技术产业中的重点骨干企业之间转让、作价出资(入股)、出租，也可以抵押；如 。(十八)国土部门要加强对土地使用权流转的管理。国有土地使用权转让、出租、抵押、改变用途的都必须到国土部门办理土地变更登记手续。对未付清土地出让金的 ...
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下列方式之一办理必要手续：(一)受让方办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；(二)可以不办理土地使用权出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地 作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同。第三十四条 有下列情形之一的，抵押权人可以 ...
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所得房地产重新设定抵押权；(二)实行作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权。 条规定预售商品房的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款；给预购人造成损失的，应当依法 ...
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使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销登记手续。第四十条土地使用权可以抵押。经出让或转让取得土地使用权，可以用作向 人或抵押人按本细则第三章的规定办理。第四十六条因处分抵押财产而获得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按照本细则有关转让的规定向市、 ...
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其它附着物作为动产转让的除外。第二十六条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以分割转让。同一建筑物产权分割转让的。建筑物使用范围内土地使用权同时分割转让， 合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有依照法律、法规、规章和抵押合同的规定处分抵押财产，以抵押物折价或转让抵押物的价款优先受偿的权利。抵押权人 ...
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