香港、澳门、台湾的企业及其他经济组织和个人（以下简称外商投资企业）。中外合资、合作经营的中方企业，必须是有房地产开发资格的企业。第四条外商投资经营房地产的 、租赁、赠予、继承。出售、租赁、交换房屋或转让土地使用权的当事人双方必须签定合同，其价格由外商投资企业自行确定。第十四条买卖房屋，应办理下列手续： ...
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独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。第三条企业应当在办理工商登记之日起３０日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件 第三十九条无形资产按取得时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。购入的，按照实际支付价款计价。 ...
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成一种非人民币货币金额填列。４３．“已归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业按合同规定已归还的投资额，应根据“已归还投资”科目的期末余额填列。 为“折合人民币金额”项目。２．“经营税金”项目，反映企业因转让、销售、结算和出租开发产品等按规定应缴纳的营业税、土地增值税等。应根据“经营税金”科目的本期 ...
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政策，按照经济适用住房的有关规定执行。任何单位不得以集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。（五）增加普通商品住房供应。要根据市场需求，采取 公有住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，规范发展房屋租赁市场。（十一）规范发展市场服务。要健全 ...
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方式：（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织，使房屋权属发生转移的；（五）法人或者其他组织 房地产交易行政主管部门建立的网上交易管理系统签订商品房买卖合同或者认购书，保证销售信息的公开、透明。第二十一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一） ...
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经集体所有制企业职工（代表）大会通过。（二）以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押权的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 申请表，并按抵押房地产类别分别交验下列材料：（一）以出让土地使用权设定抵押权的，提交《国有土地使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等 ...
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购房合同时间的不享受以上政策。二、进一步优化房地产业投资发展环境（六）加大对房地产特别是在建项目的金融支持力度。大力引导金融机构加强对房地产业信贷有效投放，重点 ，通过签订补充合同（协议），可适当顺延交地时间和出让金交付时限。（九）鼓励开发企业做大做强。积极引导房地产开发企业与其他市场主体合作，走联合 ...
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不规范的状况还没有得到根本扭转，房地产开发项目违反基本建设程序、未取得预售许可证擅自预售商品房、虚假和不规范广告行为、合同使用订立履行违法违约等行为还不同 、黑龙江、浙江、北京、天津、江西、甘肃等省(市)已相继停止审批党政机关集资合作建房项目。(三)税收信贷土地政策稳步落实。一是各地财政、税务、房管等 ...
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的国有土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建筑资金。第十一条以共同共有的房地产设定抵押 决议。所设定的抵押期限不得超出企业联营、合营或合作期限。第三章抵押合同第十九条房地产抵押必须签订书面合同。抵押合同可单独订立，也可在其他经济合同中订立 ...
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税费并运用税费杠杆实施宏观调控，促进了房地产业健康发展。实践证明，这些税费对于调节房地产开发经营利润，打破行业垄断，平衡财政收支，促进广州市经济发展起到了很好的 半年内办理完毕。特殊情况亦不得超过八个月。七、中外合资、中外合作、华侨、港澳台同胞投资房地产，均适用本办法。八、本办法执行中遇到的问题，向市 ...
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