商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况。对发现的问题自行整改，对查处 经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2．继续加大对房地产 ...
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管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类，依据 登记：6、房地产租赁合同登记备案：(五)实行一级核准：商品房购销合同登记(六)说明：除已注明承诺时限的，按原承诺时限办理。房屋买卖、继承、赠与的 ...
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行为；四是查处非法转让房产地下交易行为；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的 部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范 ...
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行为；四是查处非法转让房产地下交易行为；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的 部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范 ...
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相应房地产开发资质的企业方可对中标地块进行开发。外地开发企业须到资质管理部门登记备案。对无证无照、虚假出资、抽逃注册资本或超范围从事房地产开发经营的行为， 《商品房预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证销(预)售、批量售房、违法收取预订款，不得发布 ...
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内部认购、会员卡等形式收取定金(订金)和预付款。对不符合条件擅自销(预)售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、 吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。要加强商品房销售和产权登记备案管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系建设。 ...
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选举产生之日起30日内，持下列材料到县(市)、区物业管理行政主管部门备案：(一)业主大会成立情况材料；(二)物业管理区域基本情况材料；(三)业主委员会候选人 建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的与 ...
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思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当 长期怠于行使权利的状况也是权利消灭的一种情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者 ...
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社会监督，稳定市场预期。积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，强化房屋租赁登记管理，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应，满足不同层次的住房消费需求。 不得拒售。房地产开发企业与购房者签订《商品房买卖合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未 ...
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公积金。第二十九条单位在与职工签订劳动合同时，应当把执行住房公积金制度作为合同的条款之一，并定期将本单位住房公积金制度执行情况向职工代表大会或工会报告。 ）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》和首付款票据原件及复印件一份；已付清房款的 ...
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