要以企业纳税人或工程项目为单位建立房产转让（销售）税收征管档案，其中商品房开发税收征管档案内容除应全面反映商品房销售（预售）相关税源信息、征管信息外，还 为了适应房地产税收一体化管理的要求，对房地产税收采取由税务机关直接征收的方式，各地已经委托国土、房管部门代征税款的，要改为税务机关自主征收，确实需要 ...
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中介服务机构执行业务；(二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；(三)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或利用工作之便索取其他不正当利益；(四)与 可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条 房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元 ...
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部门核定的内容实施，不得擅自更改规划及其使用功能和建筑布局。已列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于非营业性公建配套设施，除社会公益性配套设施以外， 的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理。业主依法确需改变公建 ...
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，出具不实的房地产估价报告；5、利用业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；6、未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或 违规行为、查处开发建设工程项目中的质量违规行为由市建设局负责。(二)查处商品房销售面积“短斤缺两”行为由海口工商管理局和市房产局负责。(三)查处虚假和不规范广告 ...
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消费需要购买商品、使用商品或者接受服务，其合法权益受本办法保护。经营者向消费者销售商品或者提供服务，应当遵守本办法。第三条本办法由自治区各级人民政府负责组织 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于五年。保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂 ...
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约定；开发企业对开发项目不具备自行管理资格的，要按照建设监理制度的要求，委托建设监理。开发企业对其开发建设的房地产开发项目承担最终质量责任，开发企业法定 并按照保护消费者权益的法律、法规规定给予经济赔偿。第四十四条预售、销售商品房，购买人应当依法纳税和办理房地产权属登记；开发企业应当提供必要文件，协助 ...
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面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于购房人所有。第十四条房地产开发企业发布的商品房销售广告和宣传资料，内容应当真实、合法、科学、准确。对商品房 条房地产中介服务人员承办业务由其所在中介服务机构统一受理，并与委托人签订书面委托合同。房地产中介服务机构及其工作人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为： ...
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的商品或者服务存在严重缺陷，可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即停止销售商品或者提供服务，并报告有关部门;对已经售出的商品，应当立即告知消费者， 的个人信息，或者未经消费者同意擅自将消费者个人信息向第三人披露的;(七)商品房经营者违反本条例第十七条规定的;(八)公共服务行业和其他具有独占地位行业的 ...
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书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售 ，或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；2、越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；3、滥用职权，违反城市规划审批房地产开发项目的；4、在 ...
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价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第十四条 市场价格进行评估。第四十三条房地产价格评估，委托人应当与评估机构签订房地产价格评估委托协议书。第四十四条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（ ...
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