与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当 其管理用房面积标准由市人民政府另行规定。物业管理用房应当包括物业管理办公用房、业主委员会办公用房和保安人员值班用房、门卫房等。第二十四条建设单位提供 ...
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七月十七日嘉兴市区物业管理实施细则第一章总则第一条为进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理 的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从 ...
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应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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，与新建物业同步设计、同步施工、同步交付使用。物业管理用房，由物业服务企业和业主委员会使用；任何单位和个人不得擅自改变其用途。第三十二条建设单位应当保证交付 的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水、电、气、暖分户计量设施注册手续。物业服务企业 ...
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等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施 查验并办理承接验收手续。需要维修完善的，双方应当签订书面协议。建设单位应当向业主委员会移交下列资料：（一）物业的报建、批准文件，项目规划图，竣工总平面图 ...
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四）本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。第十九条 业主委员会委员的人数应当为五至十五名的单数。分期开发的住宅区达到成立业主（ 管理区域； （二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业 ...
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经营用房的收入用于居住区住宅共用部位、共用设施设备的日常维修养护和其他物业管理。业主委员会、物业管理企业不得将管理用房和经营用房出售或者改作他用。第三十三条 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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、供电、供热、消防等设施设备；(二)属于一个自然街坊或者封闭小区；(三)与社区居民委员会设置大体相适应。第五条业主大会有一个物业管理区域内的全体 服务合同一般应对物业服务范围、服务项目、收费标准、违约责任等内容加以约定。业主委员会在于物业管理企业签订物业服务合同时，可以根据物业大会要求就物业共用部分和 ...
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有困难。经我局进行广泛深入的调研，既有主观原因，也有客观原因，由于小区的规模及配套设计、楼房形式、设备选用、入住程度以及物业管理操作规范等诸多方面 和提交收费票据。实行每年考核一次，由物业公司定期召开座谈会，向广大业主代表或业主委员会报告当期收支情况，并将书面情况报物价部门备查。各物业公司要加强内部 ...
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委榕价费字(1995)134号文件精神，经派员调查，现核定你公司管理的“温泉住宅小区”物业管理服务收费标准，具体事项通知如下： 一、综合管理服务费：1、住宅 7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作；8、代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。 六、物业管理服务费的收支应 ...
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