房屋进行权属登记，并在房屋所有权证上作相应注记。以经济适用住房在建工程进行抵押的，应对其权属进行备案登记。市、县区房地产管理部门对权属状况清晰、具备抵押 个人贷款，支持职工住房消费。各商业银行要增加二手房贷款等个人住房信贷品种，简化贷款程序，缩短办理周期，为搞活住房二、三级市场提供有力的金融支持。（十 ...
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信贷服务。各城市住房公积金管理中心要完善二手房公积金贷款管理办法，简化贷款程序，提高服务水平，加强住房公积金贷款对购买二手房的支持。除评估费之外，二手房 要加强住房二级市场的信贷工作，重点增加与住房公积金贷款相配套的组合贷款投入，并积极开展二手房抵押贷款等住房金融业务，积极为发展住房二级市场搞好服务。 ...
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关停状态的企业贷款，各级政府可积极帮助协调联社、房管、土地等有关部门进行清理盘活：一是协调有关部门为企业补办房产、设备、土地手续，重新办理抵押，落实债务 帮助农村信用社消化历史包袱。9、对已进入法律程序的贷款，已起诉的，受理法院按程序尽快审理、裁决；进入执行程序的，受理法院要加大执行力度，积极组织力量 ...
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才能上市交易，补交出让金标准为按标定地价的50%计算。(四)严禁任何单位和个人以房产交易的形式变相转让土地使用权。房地产转让或变更，应当在转让或变更事实发生之 应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵 ...
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可根据还款期限的长短确定。具体办法按银行的有关规定执行。申请银行房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。(五)产权单位以成本价出售公有住房，依照 备案。市房产管理局接到批准的单位售房报告后，应及时对计划出售的公有住房进行产权审查，出具确权证明。 第二十条单位向职工出售公有住房，按下列程序办理： ...
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的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理等作出明确规定。完善各类房地产贷款风险分类制度，建立动态的风险拨备机制。改进房地产贷款客户的信用评级 跨行违约行为，建立违约客户“黑名单”等联合惩戒机制；研究由房地产企业落实期房抵押贷款担保等防范信贷风险的措施。银行业监管部门要加强房地产信贷风险情况的调查分析 ...
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合同、授信额度或授信书；(4)贷款担保的法律性文件，包括抵押合同、保证书、抵押品评估报告、财产所有权证，例如地契、房产证明、公证文件等；(5)借款人还款计划或 本方案确定的分类标准，制定更具体的规定，并可制定分类操作和考核管理程序的细则，经当地银监局审核批准后执行。 (二)农村商业银行按照《中国银行业 ...
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控制贷款规模的重要因素；楼盘可变现的抵押物价值，是中心决定贷款成数的重要因素。二、楼盘管理的组织程序（一）楼盘管理实行贷前调查、审核、审批管理和贷后 开发投资的，是否撤回或挪用开发资金；4、土地抵押等相关事项的抵押注销手续办理情况；5、楼盘交付后借款人办理房产权属登记情况和借款人的还贷情况；6、公司的 ...
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、赠与和典当，如需出售，必须按使用年限减去折旧出售给本单位。（三）向买房职工发放低息抵押贷款。职工买房首次应付款３０％，余额由银行发放低息抵押贷款 ，统管统修，合理负担，方便住户，逐步形成一套经营型、服务型管理体制，向房产管理社会化、专业化发展。（一）建立住宅小区服务公司。服务公司负责住宅小区的房产 ...
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期限一般不超过１０年，分期交付的部分要计收利息，单位不得贴息，利率按政策性抵押贷款利率确定。经办政策性住房金融业务的金融机构，应充分利用政策性住房资金，向 规定交纳有关税费。各地、市、县要加强市场管理，规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。五、要积极扶持，加快经济适用住房的 ...
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