成交，成交后1个月内正式办理变更登记。违者其地上附着物的买卖无法律效力。第六条因地上附着物继承，析产引起土地权属变更的，有关各方应在协议、合同或 申请书；?二、土地证书及附图或土地申报登记收件收据；?三、地上附着物的房产所有权证或房产登记收件收据；?四、土地管理部门的用地批准文件；?五、法院有关土地、 ...
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暂行规定：第一条凡属市辖范围内的城区和乡镇私有房屋(含规划区内的农业户)的买卖，买方必须有本市定居的正式户口并以自用为目的；卖方必须妥善解决好本身的 或变相购买城镇私有房屋。如因特殊需要必须购买，应报经市人民政府批准后，到市房产交易所办理购买房屋手续。 第四条房主一方出卖多户房主共有的私房，必须提交所 ...
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价格；(二)土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定；(三)土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与 商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等。第十八条土地管理部门、房产管理部门，为代征代缴义务人，应当向契税征收机关提供有关资料，包括办理土地 ...
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是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：(一)买卖、赠与和继承房屋的；(二)以房地产作价入股与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 )权属有争议的；(三)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；(四)共有房屋，未取得其他共有人书面同意的；(五)已抵押， ...
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是房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括：(一)继承房地产的；(二)买卖、赠与房地产的；(三)以房地产作价入股，与他人成立企业法人， 相应的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管 ...
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及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第三条条例第二条所称的国有土地， 办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让 ...
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；（三）人民法院已经受理并审结又没有新的事实发生的案件；（四）因违章建筑的买卖、租赁等引起的纠纷；（五）因离婚所涉及的房屋纠纷；（六）家庭成员及其 亲属之间因房屋使用引起的纠纷；（七）对公证内容有争议产生的纠纷；（八）因继承房产引起的纠纷；（九）由行政管理部门依照行政管理职权处理的房地产争议；（十）对 ...
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第五条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地 证、房屋所有权证内。纳税人未出具契税完税凭证或契税减免税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属的转移变更登记手续。第十七条房地产开发经营 ...
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（二）新建、扩建、改建房屋及其他地上附着物；（三）房屋及其他地上附着物买卖、抵押、交换、赠与、分割、租赁、典当等影响征地补偿的活动；（四） 村民常住人口的迁入和分户手续；规划行政主管部门暂停办理房屋规划报建手续；房产行政主管部门暂停办理房屋产权登记手续；国土资源行政主管部门暂停办理土地权属变更登记手续 ...
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凡属单位自筹资金购、建的房产，须经主管部门同意，方可进行涉及产权变更的交易活动。第八条房屋产权如发生赠与、继承、析产、典当、抵押、交换 他人合法权益的违法交易，不准弄虚作假、哄抬物价、强买强卖和倒买倒卖。第十条下列房屋不准买卖：(一)无合法产权证件的；(二)有产权争议的；(三)违章建筑；(四)城市近期 ...
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