（按现值）和其他资产抵债。对资不抵债的房地产开发企业依法申请破产清偿。对拖欠房地产贷款的其他企业，其房地产不足以还贷的，区别情况予以处理，有的结合产业结构 制度改革，严格控制土地供应和新开房地产项目。对收回的土地，统一规划，统一管理，合理利用。２．对房地产开发企业、物业管理公司和中介服务机构进行清理、 ...
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土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。积极推行房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“ 规定，切实加强对商品房预售资金的专项管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期开工、竣工或捂盘惜售现象。房地产开发企业要按月向监管 ...
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固定基金（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 中其他管理费用，数额较大的，可在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款 ...
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二条廉租住房保障资金采取以下渠道筹措：（一）住房公积金增值扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；（二）从土地出让净收益中按照不低于10%的比例 采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。也可以由各县市房地产管理部门直接组织实施或在房地产开发项目中配建经济适用住房。各相关 ...
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《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售许可证》；现售商品房的，还必须出示商品房屋初始登记证。第十一条未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产 设立商品房预售款专控账户。商品房预售所得的款项必须存入专控帐户，用于相应的工程建设或用于归还房地产开发工程贷款。市房产管理局对商品房预售款收付情况 ...
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国家相关政策，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，一类居住建筑原则上控制在住房总建设规模的5％以内。（3） 服务设施建设，商业服务设施多、公益服务设施少的状况，切实加强与人民群众切身利益相关的居住区配套服务设施的管理机制建设。明确居住区公共服务设施投资、建设方式和 ...
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利益和拖欠工程款、民工工资的，均不得参与棚户区改造项目。第九条开发建设单位须持市区棚户区改造领导小组办公室出具的《房地产开发项目审查意见书》，方可到 第十九条提高住房公积金贷款使用率。住房公积金管理中心应在防范风险的前提下提高贷款比例,简化贷款手续,支持棚户区改造,满足承贷人合理的资金需求。突破对自用 ...
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房价的基础上，采取竞地价、竞房价的方法，以招标方式确定开发建设单位。坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。国土 住房合理消费（一）充分发挥信贷调节功能。各级金融机构要进一步完善房地产信贷管理工作的各项制度，合理发放房地产开发贷款。对项目资本金比例达不到35％等贷款 ...
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改造、东港工业园区、花园岗区、衢江新区以及重点工程和重点项目用地。(八)加强对改变土地用途的管理。市区范围内原工业用地、村集体发展空间留用地、 报批免征营业税。积极推进抵押贷款购房制度，加大对二级市场的按揭贷款力度。 五、营建公平公正的房地产市场竞争机制(十二)简化房地产开发项目审批程序。按照政企分开 ...
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要在市政府配套商品房建设协调小组总体规划和综合协调下，把有关配套项目尽快列入专业配套单位的实施计划，并加快实施，确保公交、市政、公建配套与住宅同步 ，加强“窗口指导”，并督促商业银行加强对房地产开发企业贷款、土地储备机构贷款和个人住房贷款的管理，调整和改善房地产贷款结构。要依照《关于进一步加强个人住房 ...
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